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「家计キャッシュフロー表」は、毎月の収支を見るための家计簿に対して、将来のライフプランを実現するために、いつ、いくらのお金が必要になるかを明確にするライフイベントとそれを具体化するための将来のお金の流れをキャッシュフローにした表です。

家计キャッシュフロー表は次の項目で作られます。

1.现在から将来の年次(西暦や和暦)

2.家族构成と年齢

3.现在から将来の収入

• 给与所得の人は毎年の额面の金额、自営业の人は、事业収入のうち生活费として使える金额
• リタイア后の年金収入
• 生命保険の満期金など给与収入?事业収入以外のその他の収入

4.现在から将来の支出

• 基本生活费　?　食费?光热费?通信费?被服费?家族のお小遣いなどの基本的な毎月の支出额の12か月分
• 住居费　?　家赁、住宅ローン、固定资产税?驻车场代など
• 教育费　?　こどもの教育费と结婚や住宅の购入などの援助资金
• 税?社会保険料　?　所得税?住民税と厚生年金?健康保険などの社会保険料
• その他の支出　?　车の购入やレジャー费、実家の帰省费や予备的な支出の予算额など

5.「収入合计」　?　毎年の収入额の合计额

6.「支出合计」　?　毎年の支出额の合计额

7.「年间収支」　? 「収入合計」から「支出合計」を引いた金額（黒字もしくは赤字）

8.「金融资产残高」　?　前年の金融资产残高に「年间収支」の黒字は加算、赤字は减算した金融资产残高

9.ライフイベント　?　结婚、出产、住宅の购入、子供の进学、世帯主?配偶者の退职、车の购入や住居の补修、家族旅行など大きい支出が予想されるライフイベント

ここからは、会社員の山田さんが1年後に注文住宅を購入するプランをモデルにした「家计キャッシュフロー表」をご覧いただきます。
このモデルを参考に皆さん自身の「家计キャッシュフロー表」をイメージしてみましょう。

• 世帯主の太郎さんの现在の年収は额面で750万円です。50歳までは、年収が年额10万円増える想定で、以降55歳までは同额、以降60歳までは30％减の630万円で60歳时の退职金は2,000万円と予想しました。
• 配偶者の花子さんは子育てが一段落する41歳から60歳まで年収103万円収入でパートをする想定にしました。
• 太郎さんが47歳时と50歳时に学资保険の満期金を一时収入として各150万円计上しました。

• 山田家の基本生活费は、月额25万円と想定、年额300万円で计上しました。

• 長男の健一さん、長女の加奈さんの進学プランは、4歳から6歳? 保育園、小学校 ? 公立中学校 ? 公立、高校 ? 私立、大学 ? 私立文系(自宅通学)と想定して、標準的な教育費を計上しました。

• 山田さんは1年后に5,000万円の注文住宅を建筑する予定で、今年は家赁を150万円计上しました。
• 2年目以降は住宅ローンが150万円、固定資産税などの住宅购入後の経費を20万円と想定して計上しました。
• 住宅ローンは借入金額が5,000万円、変動金0.5％、返済期間35年での予想額です。10年ごとに家のメンテ費用150万円を住宅购入後の経費の欄に計上しました。

• 各年の税金と社会保険料は、正确に算出できないので、概算金额として各年の世帯主年収の20％で计上しました。

• 各年の保険料は、死亡と医疗の保険料に学资保険の保険料を加算して计上しました。

• その他の支出は、年间での旅行代などの予备的支出を毎年30万円、ライフイベントで想定した一时支出として、车の买い替え费用を太郎さん39歳から10年ごとに59歳まで200万円を计上しました。

• 各年の収入项目を合计した金额を収入合计に、支出项目栏の合计した金额を支出合计に计上しました。

• 各年の収入合計から支出合計を引いた金額を年间収支欄に計上しました。

• 家计キャッシュフロー表作成時の金融资产残高は1,000万円です。
• 1年目の金融资产残高は、この1,000万円に「年间収支額」の82万円を加算して1,082万円にしました。
• 「キャッシュフロー表」の2年目以降は同様の方法で、「前年の金融资产残高」に「当年の年间収支額」を黒字の年は増額、赤字の年は減額しました。

今回のコラムは「家计キャッシュフロー表で住宅取得后の家计を见える化する」をテーマにしました。

住宅购入計画を具体的に立てるために、家计キャッシュフロー表を作成して、長期的な視点で、住宅购入後の「家计を見える化」することが大切です。

今回のモデルケースを参考に住宅购入後の家计キャッシュフローを見える化してみましょう。