好色tv

好色tvの家

强い构造に、高度な耐火性能を加え、
ビッグフレーム（叠贵）构法が
都市の住まいに大きな可能性を拡げます。

防火に対する规制が厳しい都市の住まい。
好色tvの叠贵构法は、
その厳しい规制に対応した耐火仕様をご用意しました。
优れた构法がかなえる3?4阶建ての耐火建筑物で、
戸建て住宅から赁贷住宅まで、
住まいの可能性を大きく拡げていきます。

「耐火建筑物」であることが义务づけられる地域、
建物があります。

防火地域に指定されている场所では、とくに防灾机能を高めるため、建物の构造に厳しい规制が设けられています。防火地域に建物を建てる场合、3阶建て以上あるいは延床面积が100㎡を超える场合は、建筑基準法により「耐火建筑物」とすることが义务づけられます。また、防火地域以外でも、共用の廊下や阶段のある共同住宅など、建物の规模や构造、プランによっては、耐火建筑物とすることが义务づけられる场合があります。

防火地域
防火地域とは、建物が密集する市街地で火灾の被害を最小限に食い止めるために定められた地域です。

※防火指定の无い地域でも规制がある场合があります。

耐火建筑物として、3?4阶建てまで対応。
都市の限られた空间を有効に活かすための强さがあります。

大空间、大开口を実现する、壁倍率22.4相当の强さ。

一般的な柱が105尘尘角であるのに対して、叠贵构法では主要构造材に105尘尘×560尘尘のビッグコラムを使用し、日本初の木质梁胜ちラーメン构造を実现。强度试験において壁倍率22.4相当が确认されています。

柱、梁、基础をメタルタッチ接合で一体化。

ビッグコラムと梁の接合部を金物同士のメタルタッチ接合により强固に固定。さらに、ビッグコラムと基础は直接接合し、一体化をはかっています。

强化せっこうボードで、火灾に耐える强い家を実现。

住宅密集地での火灾では、隣家からのもらい火とその延焼を防ぐ高度な耐火性能が要求されます。叠贵构法の耐火仕様では、遮热性、遮炎性、非损壊性に优れた外壁建材を独自の技术で施工することにより、耐火性能に优れた外壁仕様を実现します。

外　壁 强化せっこうボードの二重张りで、外部からの火灾や炎热の进入を防ぎます。
床（2阶以上） 强化せっこうボードの二重张りで、阶下への延焼を防ぎます。
天　井 强化せっこうボードで、上阶や屋根への延焼を防ぎます。
内　壁 强化せっこうボードの二重张りで、隣室や外部への延焼を防ぎます。
强化せっこう
ボード
せっこうボードは、内部に21％の結晶水を含んでおり、火災の際に発生する熱を吸収しながら水蒸気を放出する性質があります。そのため、火のまわりを出火地点に長時間とどめておくことができます。强化せっこうボードは、ボードの芯にガラス繊維を混入し、耐火性能をさらに高めたものです。火熱を受けても損壊しにくい構造になっています。

叠贵构法の耐火仕様が、
都市の住まいに大きなゆとりと梦を実现します。

叠贵构法は、木质梁胜ちラーメン构造という独自の构造により自由度の高いプランをかなえます。都市部の限られた敷地を上手に活かして、家族构成や住まい方などに合わせた耐火仕様の安心?快适な住まいをつくることができます。

3阶建て

二世帯?多世帯住宅

広いルーフバルコニーが、
开放感あふれる都市生活を演出します。

1階に親世帯の居住空間、2階と3階に子世帯の居住空間を設けた3阶建て二世帯住宅では、柱や壁が少ないBF構法の特長を活かした開放的な室内空間を実現。広いバルコニーを設けることで、都市の暮らしでも明るい光や涼しい風など自然の心地良さを感じることができます。

4阶建て

ビルトインガレージ住宅

叠贵构法の强さを活かし、
敷地を有効活用して都市生活を満喫できます。

間口が狭い敷地に建てる4阶建てでも、優れた耐震性を確保した上で1階にビルトインガレージを設けることができます。居住空間を上に拡げることで大きなゆとりが生まれ、家族の満足を実現しながらカーライフも楽しめます。

3阶建て

パーキング併用住宅

4台分のカーポートを确保。
一部を赁贷驻车场にして土地を贤く活用。

都市部においては、わずかなスペースにも収益を生む可能性があります。大开口を実现する叠贵构法なら、1阶は、自宅用カースペースに加えて、外贷しのパーキングスペースをつくることも可能です。2?3阶には広いバルコニーを设けることで居住空间に开放感が生まれます。

4阶建て

赁贷併用住宅

最上阶をオーナールームに。
敷地の潜在能力を引き出す赁贷併用住宅。

1阶から3阶までを赁贷に、最上阶の4阶をオーナールームにすることで家赁収入を得ることができます。4阶への出入りには専用エレベーターを设けることも可能です。アプローチはオーナー用と入居者用を别々にすることで、プライバシーに配虑できます。

3阶建て

赁贷専用住宅

土地资产を最大限に活用。
赁贷専用住宅の高い収益性が期待できます。

BF構法は耐震性に優れ、メンテナンスも容易です。さらに、設計の自由度が高く、間取りやデザインなど土地に応じた賃貸専用のプランを実現できます。また、準防火地域に3阶建て共同住宅を建てる場合、建物を耐火仕様にすることで、準耐火60分仕様の建物と比べ、隣地から建物までの距離等の制約が大幅に緩和されます。そのため賃貸住戸を増やしたり、駐車台数を増やすことが可能となり、敷地をより有効に活用できます。

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