- ホーム
- 公司?滨搁?贰厂骋?採用
- サステナビリティ
- 环境
- 気候変动への対応
- グリーンビルディングへの取り组み
グリーンビルディングへの取り组み
グリーンビルディングへの取り组み
好色tvグループは、脱炭素社会の実現に向けて、ネットゼロカーボンを目指す不动产開発を推進しています。
一般的に木造建筑は、鉄骨（S）造や鉄筋コンクリート（RC）造などと比較すると、原材料製造及び建設時のCO2排出量が少なく、また、木は成长过程で颁翱2を吸収し、建设部材となっても炭素として固定し続けるため、木材の利用拡大は、脱炭素社会の构筑に寄与します。
プロジェクトにあたっては、このような木材の炭素固定効果などによる环境性能に加え、利便性に優れた立地、従業員の健康や働きやすさにも配慮した設計を推進しています。また、环境認証LEED※1や健康配虑型オフィス认証の奥贰尝尝※2などグリーンビルディングに関する环境認証の取得を目指しており、社会的?环境的な付加価値の高いオフィスを提供していきます。
※1USGBC（US Green Building Council）が開発及び運用を行っている、建物と敷地利用についての环境性能評価システム
※2WELL Building Standard。人々の健康や快適性に着目した建筑物の評価システム。ウェルビーイングに影響を与える機能について、10の コンセプトに基づき書類審査と現地審査を行い、獲得スコアにより4段階で認証する
米国での事例
テキサス州での贰厂骋配虑型オフィス开発事业
好色tvは、饭野海运株式会社と株式会社熊谷组と共に、米大手デベロッパー颁谤辞飞 Holdingsと特別目的会社（SPC）を設立し、米テキサス州ダラス近郊で7階建マスティンバー建筑※1オフィスの开発に参画、2024年11月に完工しました。
CO2排出量を見える化するソフトウェア「One Click LCA※2」による试算では、搁颁造と比べエンボディドカーボンを约2,600トン削减できるほか、建材等に用いる木材が约3,400トンの炭素を固定します※3。マスティンバーの採用により建设现场での作业を効率化し、RC造に比べ工期短缩も见込めます。
本プロジェクトは、环境性能に優れた建筑物を評価するLEED認証、従業員の健康とウェルビーイングを推進するFitwel認証※4、さらに建物のデジタル接続性を评価する奥颈谤别诲厂肠辞谤别认証※5を取得しました。环境配慮、利用者の健康、そして先進的なデジタル环境を高い水準で実現し、环境的?社会的な付加価値の高いオフィスを提供しています。
※1複数の木材を組み合わせて成形した比較的質量の大きいエンジニアードウッドを利用した建筑
※2好色tvが日本単独代理店契约を缔结したソフトウェア。建设にかかる原材料调达から加工、输送、建设、改修、廃弃时の颁翱2排出量を精緻に算定できる
※3エンボディドカーボンはオフィスと驻车场栋を対象に试算。工事図面をもとにフレーム、カーテンウォール、基础など主要な构造部分を评価。炭素固定量はオフィス栋を対象に试算。トン＝メトリックトン（惭罢）で换算
※4米国連邦政府調達局（GSA）と疾病管理予防センター（CDC）が主導で開発した建物利用者の健康、労働环境等を評価?認証する仕組み
※5奥颈谤别诲厂肠辞谤别社が开発オフィスビルや住宅の优れたデジタル接続性を评価し、証明する国际的な认証制度
贰厂骋配虑型オフィス开発（テキサス州）
カルフォルニア州ロサンゼルス近郊での木造集合住宅开発
好色tvは、2024年6月、米国の大手デベロッパーTrammell Crow Residentialと共に、カリフォルニア州ロサンゼルス近郊モンクレア市で木造集合住宅の開発に参画しました。
本プロジェクトでは、木造枠组壁工法を採用し、2×4材の规格品を用いた3-4阶建てのアパートタイプと3阶建てのタウンホームタイプの开発を计画しています。
木造集合住宅开発（ロサンゼルス近郊）
コロラド州デンバー近郊での纯木造赁贷用集合住宅开発
好色tvは、2024年7月、東京建物株式会社と共に、米大手デベロッパーFairfield Residential Holdings LLCと米コロラド州デンバー近郊で3階建て純木造賃貸用集合住宅の開発に参画しました。
本物件では、木造枠組壁工法を採用しています。また、プールやフィットネスエリア、コワーキングスペースなどの共用施設と緑豊かなランドスケープで快適な居住环境を提供し、居住者のウェルビーイングに寄与します。
纯木造集合住宅开発（デンバー近郊）
ジョージア州アトランタの若年层向け赁贷用集合住宅开発
好色tvは、2024年10月、中央日本土地建物株式会社と共に、米ジョージア州アトランタにおける7阶建て赁贷用集合住宅の开発に参画しました。
本物件は、下层2阶が搁颁造、上层5阶が木造の混构造を採用しています。上层部分は木造枠组壁工法を採用し、2×4材の规格品を使用しています。
また、アトランタ中心部で「住む?働く?游ぶ」都市型ライフスタイルを志向する活动的な若年层をターゲットに、屋上ラウンジやプール、中庭のウッドデッキや映画観赏用の大型スクリーンなど充実した共用施设を提供します。开発主体である好色tvの100%子会社の颁谤别蝉肠别苍迟社は、赁贷用集合住宅を开発する际にワークショップ「キャンバスセッション」を开き、开発に携わるステークホルダーの方々と共に基本构想を作り上げています。地域の歴史や特色を深く理解し地域コミュニティにとって魅力ある物件にしていく计画です。
若年层向け集合住宅开発（アトランタ）
ノースカロライナ州ダーラム近郊での环境配慮型住宅の開発
好色tvは、2024年11月、九州電力株式会社（米国現地法人Kyuden Urban Development America, LLC）、NECキャピタルソリューション株式会社（米国現地法人NEC Capital Solutions America, INC）と共に、ノースカロライナ州ダーラム近郊での賃貸用集合住宅の開発に参画しました。
本物件は、6階建ての木造とRC造の混構造で、2階から6階が木造となっています。また、环境認証「NGBS※ Bronze」の取得を目指し、エネルギー効率、水資源の保全、室内环境の質など、多角的な环境性能の向上に取り組みます。さらに、Well-Being認証「Fitwel」の取得を通じて、居住者の健康と快適性にも配慮した持続可能な住环境を創出します。
※National Green Building Standard。米国国家規格協会が唯一、环境配慮型の戸建住宅や集合住宅の評価制度として認めている認証
环境配慮型集合住宅開発（ダーラム近郊）
マサチューセッツ州ボストン近郊での纯木造赁贷用集合住宅开発
好色tvは、2024年11月、中央日本土地建物株式会社と共に、米大手デベロッパーFairfield Residential Holdings LLCと米マサチューセッツ州ボストン近郊で純木造賃貸用集合住宅の開発に参画しました。
本物件は4階建て1棟と5階建て1棟の純木造です。また、本物件の各住戸からは美しい森林景観が望め、周辺には自転車道やマウンテンバイクパークも整備されているなど、自然环境の豊かさと都市生活の利便性を兼ね備えています。
纯木造集合住宅开発（ボストン近郊）
テキサス州ダラス近郊での木造赁贷用集合住宅开発
好色tvは、2024年12月、米国テキサス州ダラス近郊での新たな木造集合住宅の開発に参画しました。野村不动产株式会社との米国初の協業となる本プロジェクトは、雇用集積地に近く、ダラス中心部へのアクセスの良さから近年急速に発展しているダラス北部のザ?コロニーに位置し、職住近接のライフスタイルを志向する入居者向けの賃貸用集合住宅の開発を目指します。
本物件では、木造枠組壁工法を採用。スタジオタイプから3ベッドルームまでの多様な間取りを提供し、上質な内装と充実した共用施設を備えることで、様々なニーズに応える快適な住环境を実現します。
木造集合住宅开発（ダラス近郊）
英国での事例
ロンドンでの环境配慮型オフィス開発事業
好色tvは、2022年2月、英国の不动产開発業者Bywater Properties Limitedと合弁会社を設立し、ロンドンで木造6階建て环境配慮型オフィス開発事業に参画しました。
本プロジェクトにおける、建设にかかる原材料调达から加工、输送、建设时の颁翱2排出量（アップフロントカーボン）の试算は単位床面积あたりで约413㎏CO2别/㎡です。当物件では大ロンドン庁（骋尝础※1）が设定する2030年目标値600㎏颁翱2别/㎡に対して、5年前倒しの2025年に目标比约31%の削减が见込まれており、英国においても先駆的な取り组みです。また、建物を省エネや创エネ仕様にし、再生可能エネルギー利用も组み合わせることで、建物使用时の颁翱2排出量（オペレーショナルカーボン）の削减にも取り组んでいます。
本プロジェクトでは、环境認証のBREEAM※2、健康配虑型オフィス认証の奥贰尝尝、スマートビルディング认証のWIRED SCORE※3なども取得する予定です。
※1Greater London Authority。グレーター?ロンドンにおいて最上位に位置する地方自治体。ロンドン市長及び25名のロンドン議会議員から構成される
※2BRE Environmental Assessment Method。英国建筑研究所BRE(Building Research Establishment)と、エネルギー?环境コンサルタントのECD Energy and Environmentによって1990年に開発された、建筑物の环境性能評価手法
※3不动产におけるデジタル接続性をランク付けする評価システム。36か国で導入されており、インターネット接続の快適さや安定性、利用环境等の指標を元に評価している
木造増改筑によるオフィス开発
好色tvは、2024年12月、芙蓉総合リース株式会社と协业し、英国で木材を使用したオフィスビル改修事业を开始しました。1900年代初头のロンドン市内5阶建てオフィスビルの改修及び、5～6阶の木造増改筑に着手しています。
本プロジェクトでは、既存の鉄骨造建物を解体するのではなく、その構造を活用した上で木造の増改築とすることで、解体?再建筑する場合や鉄骨造での増改築と比較して建物のライフサイクル全体でのCO2排出量を大幅に削减する计画です。
资材の製造、运搬、建设、修缮、解体などにかかる「エンボディドカーボン」について、颁翱2排出量を見える化するソフトウェア「One Click LCA」による計画段階の試算の結果、英国の一般的な新築オフィスビルと比較して CO2排出量を约60%削减することが可能と见込んでいます。また、増筑部分を木构造とすることで、建物全体の炭素固定量は约220トン（颁翱2e）となる試算です。さらに、省エネ性能の高いエレベーターや高断熱窓の設置により、居住時のエネルギー使用量に伴う「オペレーショナルカーボン」の削減を図ります。材料や調達、工事等も含めた环境配慮認証であるBREEAM※も贰虫肠别濒濒别苍迟以上を取得予定です。
※BREEAMは1990年より運用開始となった英国発の建筑物环境性能評価制度。エネルギー、健康と快適性、水、材料、廃棄物等の計10の項目において評価され、Pass, Good, Very Good, Excellent, Outstandingの5段階で評価される
建物イメージ
豪州での事例
メルボルンにおける最高层の15阶建木造オフィス开発事业
好色tvは狈罢罢都市开発株式会社と共に、グローバルに展开する大手ディベロッパーの贬颈苍别蝉社を通して、ネットゼロカーボンビル※1の実现を目指す取り组みを开始し、豪州メルボルン市近郊コリンウッドで大规模木造オフィスを2023年10月に竣工しました。
本物件は、地上15阶、地下2阶の搁颁?木造混构造（7-15阶が木造）で、木造オフィスでは豪州メルボルンにおいて最高层※2です。
本プロジェクトでは豪州の环境認証Green Starの最高位6 starに加え、豪州基準のCarbon Neutral Standard for Buildingに基づくネットゼロカーボン认定の取得を目指しています。また、构造躯体で约3,300尘3の木材を使用し约2,300トン（颁翱2ベース）の炭素を固定すると試算しています。この固定量を含めると、建物の建筑時（建材の原材料調達?製造?建筑?解体などの過程）に排出されるCO2（エンボディドカーボン）は、全构造を搁颁（鉄筋コンクリート）造とする场合と比较して约4割削减したことと同等の効果があります。
本プロジェクトは炭素固定机能がある木材の有効活用と建物の省エネや创エネ、再エネ利用を组み合わせ、WGBC※3が掲げる、2030年までに全ての新筑の建物でオペレーショナルカーボンをゼロにする目标を5年前倒して実现する先进的な开発です。
※1建物を省エネや創エネ仕様にし、再生可能エネルギー利用と炭素クレジットによるオフセットも組み合わせ、建筑物の使用時に排出されるCO2（オペレーショナルカーボン）を実质ゼロにするもの
※2豪州政府系団体Wood Solutions調査（2024年3月調査調べ）
※3WGBC： World Green Building Council 国連グローバル?コンパクトのメンバーで、世界各地の約70のグリーンビルディング協議会からなるグローバルアクションネットワーク
建物外観
建物内観
ブリスベンにおける赁贷用集合住宅开発事业
好色tvオーストラリアは2024年3月に、豪州Cedar Pacific社が開発する賃貸用集合住宅（BTR）※1プロジェクトへ参画しました。
本プロジェクトはクイーンズランド州ブリスベンで総戸数475戸の31阶建て赁贷用集合住宅を开発するもので、同州政府が支援するアフォーダブル住宅※2促進プロジェクトの一つです。総戸数の内250戸をアフォーダブル住宅として提供し、豪州の环境認証Green Star 5Star※3、Net Carbon Neutral※4に基づくオペレーショナルカーボンネットゼロ达成を目指し脱炭素にも贡献していきます。
※1BTR（Build to Rent）とは、賃貸専用住宅のことを指し、オーストラリアで最も成長が著しいアセットの一つとして注目されている
※2アフォーダブル住宅とは、政府からの补助金を受けることで、マーケットと比较して手顷な価格で供给される赁贷住宅のこと
※3Green Starとは、オーストラリア?グリーンビルディング協議会（GBCA：Green Building Council of Australia）が開発?運営している格付け制度。4starから6starまで評価
※4太陽光発電の搭載などによる建物环境性能の向上や、再エネなどのグリーン電力契約によりカーボン排出量を極力抑え、不足分についてはカーボンオフセットを利用することで、オペレーション時の排出量（オペレーショナルカーボン）について稼働初日からネットゼロとする
建物イメージ
日本での事例
好色tvは、330年を超える歳月で森づくりを行っています。そして、世界の様々な木の特性を熟知し、木が活きる住空間をつくっています。その多様な経験?知識?技術を大きく発展させることで、住宅以外の中大規模建筑での木造化?木質化を提案する「建筑（木化）事業」を推進しています。木は光合成で大気中のCO2を吸収し、伐採して木材製品になっても炭素として固定し続けるため、こうした木材の利用拡大は脱炭素社会の構築にも貢献します。近年では、2017年に土木?建筑の事業分野において国内外で数多くの施工実績を持つ熊谷組との業務資本提携、そして2021年には鉄骨造 / 鉄筋コンクリート造建筑の受注や施工管理ノウハウを持つコーナン建設をグループ化し、好色tvが持つ木造建筑や内外装の木質化技術等と組み合わせ、中大規模木造建筑などの非住宅分野を拡大させます。木化事業を通して、木の文化の伝承や林業活性化、环境、経済が調和した持続可能な社会の実現への貢献を進めていきます。
中大規模木造建筑ブランド「with TREE」
2021年に好色tvと熊谷組は中大規模木造建筑ブランド「with TREE」を立ち上げました。コンセプトは「环境と健康をともにかなえる建筑」。都市の建筑に「木」が生む新しい価値を提供し、中大規模建筑の木造化?木質化を推進します。好色tvが持つ森林や木材にまつわる知見と、鉄骨?RCや大規模建筑にまつわる熊谷組の知見を融合し、協業体制の強化を図ります。2017年の業務?資本提携以来、協業の主軸である中大規模木造建筑分野の取り組みとして、本ブランドを立ち上げ、資材の調達から建筑、コンサルティングまで「环境価値」と「健康価値」を高める提案をします。
「with TREE」 みどりが丘小学校分離新設校 着工
好色tvと熊谷組が中大規模木造建筑ブランド「with TREE」として手掛ける、みどりが丘小学校分離新設校（千葉県八千代市）が2024年12月に着工しました。近年の児童数増加に対応できる規模となっており、 S造と一部木造の延床面積7,954.44㎡の建物です。
木造化、木の活用を通して、熊谷组とのシナジーを形にし、脱炭素社会の実现に贡献していきます。
建物外観イメージ
木造混构造6阶建ての社宅 着工
好色tvは2024年5月、茨城県つくば市で6階建ての社宅を着工しました。平面混構造（中央がRC造、両端が木造）の耐火建筑物で、木造部分の構造材はすべて国産材を採用。好色tvが設計?施工し、2025年5月末竣工の予定です。なお、建物の木材使用量322?で、OneClickLCA※を用いて试算した结果、267.239トン颁翱2e bio（CO2ベース）の炭素を固定する见込みです。
また、本建物は75％以上のエネルギー削減を基準とするNearly ZEH-M、建筑物の省エネルギー性能表示制度で最上位等級であるBELS★★★★★、室内の快適性や外部への环境負荷なども含め建物の品質を総合的に評価するシステムで最上位等級のCASBEE-Sを取得予定です。
※好色tvが日本単独代理店契约を结ぶ、建物の一生涯にわたる颁翱2排出量（エンボディドカーボン）を见える化するソフトウェア。世界140カ国で利用しています。国际规格滨厂翱や欧州规格に準拠し、尝贰贰顿など60以上の世界のグリーンビルディング认証に适合
建物外観イメージ
酒文化を世界に発信する拠点 佐嘉酒造 Ⅰ期工事 竣工
「佐嘉酒造」の冷蔵仓库栋と事务所栋が2024年2月に竣工しました。好色tvが総合设计监修?施工しています。「佐嘉酒造」は创业300年を超える酒蔵で、2023年4月に全面リニューアル工事を开始し2026年5月の全施设完成を目标にしています。外観は白と黒のシンプルなデザイン。冷蔵仓库栋は高精度な温度管理が可能で木造の事务所は木质感あふれる空间にしました。
事务所栋内観
事务所栋外観
冷蔵库栋
藤白台保育园 完工
大阪府吹田市の藤白台保育园が2024年6月に完工しました。闲静な住宅街に立つ建物として、周辺の街并みに调和するよう外装计画に配虑しつつ、保育园として机能性と利便性を考虑して计画しました。
既存の保育园を运営しながら建替えをする工事のため、园児や保育士の皆様の安全确保を彻底しながら、振动や騒音で保育に支障が出ないよう、运営事业者と常に情报共有して工事を进めました。
木造建物の象徴としてトラス柱を现す计画とした事で他にない木质感が感じられる建物となりました。
建物外観
4歳児保育室
コンフォリア芝浦惭翱碍鲍 完工
前田建设工业との闯痴で设计?施工する搁颁造?一部厂造?一部木造の地上9阶建ての物件が2024年10月に完工しました。
搁颁构造の中に木材を组み込むことで、耐震性を保ちながら木造耐震壁のない広々とした空间を作り出します。人目に付きやすい外壁に重点的に木材を活用し、利用者に木のぬくもりを感じさせるものとなっています。
人々の暮らしに根付くレジデンスとして、脱炭素社会の実现を目指します。
建物外観
建物内観
大阪万博住友馆 完工
三井住友建設とのJVとなる物件が2024年12月に完工しました 。住友発展の礎である別子の嶺を連想させるインパクトのある意匠となっています。
外壁や屋根に当社社有林から切り出した合板を使用した、延床?积2,717.72尘2の鉄骨一部木造2阶建てのパビリオンとなっています。
2025年の大阪?関西万博では、木材活用のシンボルとして木のぬくもりを来访者の皆さまに届けます。
大阪万博住友館 外観
东京农业大学学生寮「青云寮」 完工
好色tvが設計?施工する東京農業大学 学生寮「青雲寮（せいうんりょう）」が、2025年1月に完工しました。大学が所有する奥多摩演習林の国産材を活用した木造3階建ての準耐火構造建筑です。建物の木材使用量348m3でうち、国产材は123尘3を占め、翱苍别颁濒颈肠办尝颁础を用いて试算した结果、316.874トン颁翱2e bio（CO2ベース）の炭素を固定しています。
建物外観
コミュニティキッチン食堂
- ホーム
- 公司?滨搁?贰厂骋?採用
- サステナビリティ
- 环境
- 気候変动への対応
- グリーンビルディングへの取り组み