木化の高齢者福祉施设
今なぜ木造施设が増えているのか
これまで、高齢者施設は鉄筋コンクリート造（RC造）で建てられることが多かったのですが、技術の進化に伴い火事に強い木造耐火建筑が可能となり、平成12年に規制が緩和され、RC造等と同等の防火性能を有する木造建筑物が認めれる様になりました。では、なぜ今木造施設が増えているのでしょうか？
木造建物は减価偿却期间が短い
それは、木造施設で事業する方がメリットがあるからです。木造は、RC造に比べ建筑コストが抑えられ、減価償却期間がRC造の47年に比べ22年と短く、25年?30年の事業期間が終了する時に、未償却分が残りません。
木はストレスを解消する
でも、最も特徴的なことは、木造が人の健康に非常に良い効果を与えていることなのです。具体的には「フィトンチッド」と呼ばれる木の香りの成分が放出されて、人间に多くの恵みを与えているのです。フィトンチッドには、血圧を下げる、脉拍を落ち着かせる、精神を安定させる、ストレスを解消させる、肝机能を改善させるといった効果があります。
木は湿度を调节する
木は湿度が上がると水分を吸い込み、逆に乾燥すると水分をはき出す性質をもっています。この調湿効果により木造建物は、カビやダニが発生しづらい空間を提供してくれるのです。木造校舎は調湿された环境の効果で、RC造校舎より風邪やインフルエンザにかかりにくいことが知られています。
木は紫外线を吸収する
また、木は紫外线を吸収し、赤外线を反射する性质をもっています。紫外线はお肌にシミをつくったり、目を疲れさせてしまうといった影响がありますが、赤外线は体を温める効果があります。木で囲まれた部屋は、目に优しく光の照り返しをやわらげてくれます。
木造建物は地球温暖化を阻止する
さらに、树木は大気中の二酸化炭素(颁翱2)を吸収して光合成を行います。そしてこの二酸化炭素(颁翱2)は、木が伐採されて木材として使用されても木の中に固定されたままでいて、大気中に放出されることはありません。木造建物は、大気中の二酸化炭素(颁翱2)を减らし、地球温暖化の阻止に役立っています。
高齢者住宅市场の动向
我が国の総人口は、少子化の影响で减少を続けており、2060年には8,674万人になるものと推计されています。
一方、高齢者人口は3,000万人を超え高齢化率も25％と実に4人に1人が高齢者となっており、高齢者人口は过去最高となっています。高齢者人口は、2042年にピークを迎え3,868万人になると推计されています。
注目されるのは、2020年に后期高齢者(75歳以上)が前期高齢者(65?74歳)を上回り、その后も増え続けるということです。要介护高齢者のほとんどが后期高齢者であることから、后期高齢者の増加は要介护认定者の増加を意味しています。
しかし、介护付有料老人ホームやグループホーム等は、2006年以降、総量规制により新规の设置が大幅に制限され、现在では特别养护老人ホームへの入居待机者が52万人にも上がり、4年间で10万人増加しています。
现在、我が国の高齢者施设数は诸外国と同程度の数が整备されていますが、こと高齢者向け住宅となると、ほとんど整备されていません。
今后、要介护高齢者の早めの住み替えに対応できる「住まい」が増えてくると思われます。