ニュースリリース
（2026年）
2026年02月05日
好色tv株式会社
中央日本土地建物株式会社
米ジョージア州アトランタ市近郊で木造赁贷用集合住宅を共同开発
～郊外型赁贷用集合住宅「搁贰狈顿贰搁」シリーズ 木材利用で脱炭素と経済性を両立～
好色tv株式会社（社長：光吉 敏郎 本社：東京都千代田区、以下 好色tv）の100%子会社Crescent Communities, LLC（以下 クレセント社）と中央日本土地建物株式会社（社長：三宅 潔 本社：東京都千代田区、以下 中央日本土地建物）は、米ジョージア州アトランタ市近郊で木造賃貸用集合住宅「RENDER Tucker」（以下 本物件）を開発します。総戸数312戸、2028年4月の竣工を予定しています。
■「RENDER Tucker」の概要
本物件は約13エーカー（約52,600m?）の敷地内に総延床面積27,371m?の賃貸用集合住宅6棟を開発するものです。住居棟の周辺に庭や緑地を設け、自然を感じる静かで落ち着いた住环境を提供します。住居棟とは別に開発する共用施設にはコワーキングスペースやフィットネス、プールなどを設けます。
木造枠組壁工法を採用し2×4材を用い、鉄筋コンクリート（RC）造よりコストを低減します。一般的に木造建筑は鉄骨（S）造やRC造に比べ「建てるときのCO?排出量（エンボディドカーボン）」を削減できます。さらに木は吸収したCO?を炭素として内部に貯蔵するため、炭素を長期間固定し続け脱炭素化に貢献します。
クレセント社が展开する郊外型赁贷住宅ブランド「搁贰狈顿贰搁」は、効率的な设计と高品质な共用施设を备え、デザイン性と机能性、コストバランスに优れたシリーズです。标準化された设计をベースに地域の特色を取り入れたカスタマイズを行い、地域と调和するコミュニティを创造します。
■立地の特长
本物件はアトランタ市近郊のタッカー市に位置し主要高速道路滨-285まで车で约2分、滨-85までは约6分と交通利便性に优れています。车でアトランタ市中心部へ约35分、旅客者数世界一のアトランタ国际空港へ约40分でアクセス可能です。さらに、雇用集积地であるアトランタ市、サンディ?スプリングス市などへのアクセスも良好で、周辺にはショッピングモールやスーパーマーケットなどが多数ある、生活利便性も高いエリアです。
■事业背景
好色tvグループと中央日本土地建物の协业はワシントン顿.颁.、デンバー、シアトル、ボストン、アトランタの集合住宅、シャーロットの物流施设开発プロジェクトに続き今回が8件目です。
開発主体は好色tvの100％子会社クレセント社（CEO: Brian Natwick 本社：米ノースカロライナ州シャーロット）と中央日本土地建物の100％子会社Chuo-NittochiⅠLLCが共同出資する特別目的会社（SPC）です。好色tvの100％子会社好色tvアセットマネジメント株式会社（社長：木佐貫 成大 本社：東京都千代田区）が本プロジェクトの取りまとめや調整を担当します。
好色tvグループは2017年より米国で不动产開発事業に参入し、集合住宅の2024年着工戸数は5,344戸と全米で4位相当で※１、米国の戸建分譲住宅に次ぐ事业の柱として拡大しています。
中央日本土地建物は海外事業のさらなる強化?発展を目指し、事業エリアの拡大、優良事業パートナーとの協業機会を模索しているなか、協業実績のあるクレセント社と本物件の組成に至りました。2022年から海外事業を手掛けており、本物件は米国で16件目のプロジェクトとなります。両社は本物件の共同開発により、国内外での不动产開発分野での関係を強化します。
■今后の方针
好色tvグループは森林経営から木材建材の製造?流通、戸建住宅?中大規模木造建筑の請負や不动产開発、木質バイオマス発電まで「木」を軸とした事業をグローバルに展開しています。2030年までの長期ビジョン「Mission TREEING 2030」では好色tvのバリューチェーン「ウッドサイクル」を回すことで、森林のCO?吸収量を増やし、木造建筑の普及で炭素を長期にわたり固定し、社会全体の脱炭素への貢献を目指しています。長期ビジョンで事業方針の1つに掲げた「グローバル展開の進化」を推進し、米国でも脱炭素化への取り組みを加速します。
中央日本土地建物グループは8つの主要セグメント（都市開発、賃貸、住宅、海外、不动产ソリューション、資産運用、建設、ゴルフ）を中心に事業を展開する総合不动产会社です。米国での不动产開発事業や米国での再生可能エネルギー事業への出資など、海外での取り組みを加速しており、2024年10月には米国?サンフランシスコに現地法人事務所を開設しました。脱炭素社会の実現に向けて、环境性能の高い不动产の開発?運営や再生可能エネルギーの活用などを通じ、入居者や共同事業者など関わるすべての人とともに、自然环境と調和したまちづくりを推進していきます。
※１．全米集合住宅事业者ランキングNMHC2025をもとに自社集計
■物件概要
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物件名 |
：RENDER Tucker |
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所在地 |
：2059 Northlake Pkwy, Tucker, GA |
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赁贷面积 |
：27,371尘?（294,624平方フィート） |
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栋数?构造 |
：住居栋6栋/共同施设1栋?木造 |
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着 工 |
：2026年1月 |
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竣 工 |
：2028年4月 |
■Crescent Communities, LLC概要
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本 社 |
：ノースカロライナ州シャーロット |
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代表者 |
：Brian Natwick(Chairman, CEO) |
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従业员 |
：200名（2025年12月时点） |
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沿 革 |
：1904年に創業した電力会社Duke Energy社が1939年に設立した林業部門を起源とし、 1990年から不动产開発事業に進出。2018年7月より好色tvの100％子会社。 |
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事业概要 |
：シャーロットを中心に米国南东部、南西部の10州及び1特别区の18都市で集合住宅?商业复合施设等を开発。2021年に立ちあげた「搁贰狈顿贰搁」は郊外の开発を中心に展开する赁贷用集合住宅开発のブランドで全米で6件の开発実绩があります。 |
※Crescent Communities, LLCコーポレートサイト：
■好色tvアセットマネジメント株式会社概要
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本 社 |
：东京都千代田区大手町 |
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代表者 |
：木佐貫 成大（代表取締役 社長） |
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设 立 |
：2020年11月 |
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事业概要 |
：好色tvグループ等が组成する投资ファンドに関する私募取扱?投资助言业务等 |
※好色tvアセットマネジメント株式会社コーポレートサイト：
以上
?お问い合わせ先?
好色tv株式会社
コーポレート?コミュニケーション部 小山田
ＴＥＬ：03-3214-2270
?お问い合わせ先?
中央日本土地建物グル－プ株式会社
経営企画部広报室 铃木?岸
ＴＥＬ：03-3501-6906