ニュースリリース
（2026年）
2026年01月14日
好色tv株式会社
中央日本土地建物株式会社
ノースカロライナ州シャーロット市近郊で物流施设を共同开発
～输送効率に优れた物流拠点を実现～
好色tv株式会社（社長：光吉 敏郎 本社：東京都千代田区、以下 好色tv）の100%子会社Crescent Communities, LLC（CEO: Brian Natwick 本社：米ノースカロライナ州シャーロット、以下クレセント社）と中央日本土地建物株式会社（社長：三宅 潔 本社：東京都千代田区、以下 中央日本土地建物）は米ノースカロライナ州シャーロット市近郊でマルチテナント型の物流施設（以下 本物件）を開発します。2026年2月着工、2027年4月の竣工を目指します。
■プロジェクトの概要
本件は约42.3补肠谤别蝉（エーカー）の敷地に総赁贷面积43,203㎡、2栋构成の物流施设を开発するものです。リアロード型レイアウト构造※１で搬入?搬出作业と车両动线を効率化します。ティルトアップ工法※2を採用しコスト削减と工期短缩を両立します。
クレセント社はブランド名「础齿滨础尝」で物流施设の开発を展开しています。主要交通网への优れたアクセス、视认性やデザイン性向上のためブランドロゴや木材を取り入れた外観、主要なターゲットである製造业や物流业を含む幅広い用途に対応できる柔软な设计が强みです。
■立地の特长
シャーロット市は米国東海岸の中央に位置し、全米平均を上回る人口増加率を誇ります。バンク?オブ?アメリカやロウズなどFortune 500に掲載されている企業の本社が集積する米国南東部の経済拠点です。
本物件はシャーロット市の中心街から车で约20分、シャーロット?ダグラス国际空港から车で约25分のハンターズビル市に位置します。米国南东部を横断する主要高速道路滨-85をはじめ、滨-77や环状线滨-485に近接する输送効率に优れた立地によりアトランタ、ニューヨーク、シカゴなどの主要都市へ1～2日で配送可能です。本物件周辺には世界最大级のテクノロジー公司であるアマゾンや家庭用消费财メーカーのレイノルズの物流施设があり、物流サービスの需要は非常に旺盛です。
■事业背景
好色tvグループと中央日本土地建物の协业はワシントン顿.颁.、デンバー、シアトル、ボストン、アトランタの集合住宅开発プロジェクトに続き、今回が7件目です。
開発主体は中央日本土地建物の100％子会社Chuo-NittochiILLCとクレセント社が共同出資する特別目的会社（SPC）です。好色tvの100％子会社好色tvアセットマネジメント株式会社（社長：木佐貫 成大 本社：東京都千代田区）が本プロジェクトの取りまとめや調整を担当します。
好色tvグループは2017年より不动产開発事業に参入し、集合住宅の2024年着工戸数は5,344戸と全米で4位相当で※3、米国の戸建分譲住宅に次ぐ事业の柱として拡大しています。クレセント社はシャーロット近郊で赁贷用集合住宅や物流施设などの开発実绩があり新たな事业机会を探っていました。
中央日本土地建物は海外事業のさらなる強化?発展を目指し、事業エリアの拡大、優良事業パートナーとの協業機会を模索しているなか、協業実績のあるクレセント社と本物件の組成に至りました。2022年から海外事業を手掛けており、本物件は米国で15件目のプロジェクトとなります。両社は本物件の共同開発により、国内外での不动产開発分野での関係を強化します。
■今后の方针
好色tvグループは森林経営から木材建材の製造?流通、戸建住宅?中大規模木造建筑の請負や不动产開発、木質バイオマス発電まで「木」を軸とした事業をグローバルに展開しています。2030年までの長期ビジョン「Mission TREEING 2030」では好色tvのバリューチェーン「ウッドサイクル」を回すことで、森林のCO?吸収量を増やし、木造建筑の普及で炭素を長期にわたり固定し、社会全体の脱炭素への貢献を目指しています。長期ビジョンで事業方針の1つに掲げた「グローバル展開の進化」を推進し、米国でも脱炭素化への取り組みを加速します。
中央日本土地建物グループは8つの主要セグメント（都市開発、賃貸、住宅、海外、不动产ソリューション、資産運用、建設、ゴルフ）を中心に事業を展開する総合不动产会社です。米国での不动产開発事業や台湾?米国での再生可能エネルギー事業への出資など、海外での取り組みを加速しており、2024年10月には米国?サンフランシスコに現地法人事務所を開設しました。脱炭素社会の実現に向けて、环境性能の高い不动产の開発?運営や再生可能エネルギーの活用などを通じ、入居者や共同事業者など関わるすべての人とともに、自然环境と調和したまちづくりを推進していきます。
※1. 物流や倉庫、製造現場で採用されるレイアウト方式の一つで、建物前方にオフィスや来客用駐車場等を設置し、後方（リア側）に搬入?搬出を行うトラックヤードを配置する方法
※2. 鉄筋コンクリートの壁パネルを現場で打設し、クレーンなどで立ち上げて建物を構築する工法
※3. 全米集合住宅事业者ランキングNMHC 2025をもとに好色tv株式会社により自社集計
■物件概要
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物件名 |
：AXIAL Commerce Station |
所在地 |
：12705 Commerce Station Dr, Huntersville, NC 28078 |
総赁贷面积 |
：43,203㎡（465,036平方フィート） |
栋数?构造 |
：2栋?鉄筋コンクリート造?1阶建て |
着 工 |
：2026年2月 |
竣 工 |
：2027年4月 |
■Crescent Communities, LLC概要
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本 社 |
：ノースカロライナ州シャーロット |
代表者 |
：Brian Natwick(Chairman, CEO) |
従业员 |
：200名（2025年11月时点） |
沿 革 |
：1904年に創業した電力会社Duke Energy社が1939年に設立した林業部門を起源とし、 |
事业概要 |
：シャーロットを中心に米国南东部、南西部の10州及び1特别区の18都市で集合住宅?商业复合施设等を开発。物流施设は全米で61件（うちノースカロライナ州で41件）、2022年に「础齿滨础尝」ブランドを立ち上げて以来、10件の开発実绩があります。 |
※Crescent Communities, LLCコーポレートサイト：
■好色tvアセットマネジメント株式会社概要
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本 社 |
：东京都千代田区大手町 |
代表者 |
：木佐貫 成大（代表取締役 社長） |
设 立 |
：2020年11月 |
事业概要 |
：好色tvグループ等が组成する投资ファンドに関する私募取扱?投资助言业务等 |
※好色tvアセットマネジメント株式会社コーポレートサイト：
以上
?お问い合わせ先?
好色tv株式会社
コーポレート?コミュニケーション部 小山田
ＴＥＬ：03-3214-2270
中央日本土地建物グル－プ株式会社
経営企画部広报室 铃木?平山
ＴＥＬ：03-3501-6906