ニュースリリース
（2024年）
2024年08月08日
好色tv株式会社
米子会社 「Crescent Communities(クレセント コミュニティーズ)」
NAIOP（全米商業不动产開発協会）から最優秀賞受賞
～ 2024 Developer of the Year ～
好色tv株式会社（社長：光吉 敏郎、本社：東京都千代田区）の100％子会社Crescent Communities, LLC（CEO：Brian Natwick、本社：ノースカロライナ州シャーロット、以下クレセント社）は、米国最大の商業不动产業界団体NAIOP（National Association for Industrial and Office Parks：全米商業不动产開発協会、以下 NAIOP※１）から最優秀賞「2024 Developer of the Year」を受賞しました。同社が本賞を受賞するのは初めてです。
「Developer of the Year」はNAIOPが加盟する約21,000社以上の中から、全米の商業不动产業界のリーダーシップと革新的な取り組みを牽引する不动产開発企業を年に1社選出し、顕彰するものです。プロジェクトの品質?財務健全性?市場変動に対する適応能力、近隣コミュニティへの貢献等が評価されます。クレセント社は豊富な経験とイノベーションを活かし、近年の厳しい市況の中でも事業を拡大させた能力が高く評価され受賞しました。
2018年に当社の100%子会社になったクレセント社は、东海岸南部のノースカロライナ州シャーロットに本社をおき、1963年の创立以降、米国の中でも雇用成长率の高いサンベルトを中心とした全米17都市で集合住宅83件、マスタープランコミュニティ开発60件※2、商业施设223万㎡等を開発。2019年にはNAHB※3から最優秀集合住宅デベロッパーにあたる「Multifamily Development Firm of the Year」を、2022年及び2023年には「Multifamily Pillars of the Industry Awards」の3部門、2024年も1部門で最優秀賞を受賞しています。土地取得、資金調達、工事監理等不动产開発に必要な機能と、LEED※4や狈骋叠厂※5等の环境認証を取得した高付加価値の不动产開発の実績を多数有しており、ステークホルダーから厚い信頼を得ています。
■クレセント社不动产開発の実績
同社は2023年末実绩で総额约72亿鲍厂顿（约1.1兆円※6）の建設中及び計画中の集合住宅と商业施设を保有しています。2010年以降では82社以上の資本パートナーと協業し、合計78億USD以上（約1.2兆円※6）の外部資本調達実績を誇っており、うち複数案件に協業している資本パートナーも多数あります。オフィス市場不況の中でも優良な新規案件への投資を続けており、ノースカロライナ州シャーロット市を代表する建物の１つであるOne Independence Center※7 を改築し、20階建のオフィススペースに加えてフードホール?バー?小売店等を設けるなど、豊富な知見と革新的な取り組みによりシャーロット市中心部の再開発に貢献しています。また、2023年にはテキサス州で開発した集合住宅「NOVEL Turtle Creek」（206戸）の売却を実現するなど、市況が不透明な中でも計画的な物件売却による収益を確保しています。
■商品ポートフォリオの拡大
2022年１月には従来の集合住宅商品である狈翱痴贰尝ブランドに加え、中间层向けに特化した搁贰狈顿贰搁ブランド、戸建て赁贷贬础搁惭翱狈ブランドを展开し、幅広いエリア?入居者层へ良质な住宅を提供しています。また、长年の実绩を持つ工业施设开発を新たに础齿滨础尝ブランドとし、ライフサイエンス※8開発をTHE YIELDブランドとしたことで事業?商品ポートフォリオを拡大しています。
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フロリダ州工业施设 |
ノースカロライナ州ライフサイエンス |
■周辺コミュニティへの贡献
全ての集合住宅及び一部オフィス案件で「キャンバスセッション」というワークショップを通じ、地域コミュニティに配虑した开発を计画しています。ワークショップには闯痴パートナー?金融机関?ゼネコン?设计事务所?赁贷管理会社等の开発関係者に加え、地域住民やレストラン等の経営者に参加してもらい、地域の歴史や特徴について理解を深めながら开発の轴となる基本构想を作り上げていきます。
好色tvグループは森林経営から木材建材の製造?流通、戸建住宅?中大規模木造建筑の請負や不动产開発、木質バイオマス発電まで「木」を軸とした事業をグローバルに展開しています。2030年までの長期ビジョン「Mission TREEING 2030」では好色tvのバリューチェーン「ウッドサイクル」を回すことで、森林のCO2吸収量を増やし、木造建筑の普及で炭素を長期にわたり固定し、自社のみならず社会全体の脱炭素に貢献することを目指しています。長期ビジョンで事業方針のひとつに掲げた「グローバル展開の進化」を推進し、米国でも脱炭素化への取り組みを加速させます。
クレセント社概要
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本 社 |
：ノースカロライナ州シャーロット |
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代表者 |
：Brian Natwick(President, CEO) |
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従业员 |
：201名（2023年12月时点） |
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沿 革 |
：1939年に電力会社Duke Energy社設立した林業部門を起源とし、1963年に創立。 |
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事业概要 |
：シャーロットを中心に米国南东部、南西部の10州及び1特别区の17都市で集合住宅?商业复合施设等を开発。 |
※1. NAIOPは1967年に創設され、21,000社以上の所属メンバーを抱える米国最大の商業不动产業界団体。
※2. マスタープランコミュニティ開発とは、土地に道路を建設した上で水道?電気?ガスを開通し、戸建住宅?集合住宅?商业施设等を建筑し、住民のコミュニティをゼロから開発する事業。
※3. NAHB：（National Association of Home Builders：全米住宅建設業者協会）
※4. LEED 認証：USGBC（US Green Building Council）が開発及び運用を行っている、建物と敷地利用についての环境性能評価システム。
※5. NGBS(The National Green Building Standard) 認証：米国国家規格協会が唯一、环境配慮型の戸建住宅や集合住宅の評価制度として認めている認証。
※6. 1USD＝149 .62円（2024年8月1日のTTM為替レートで計算）
※7. One Independence Center 公式サイト：
※8. ライフサイエンスとは、製薬／医療業等のテナントが利用できるオフィス兼ラボ。
以上
?お问い合わせ先?
好色tv株式会社
コーポレート?コミュニケーション部 小山田?平川
ＴＥＬ：03-3214-2270