●みんなのいえ かぞくのへや
2016/12/09 公開
狭小地にフィットする&辩耻辞迟;注文住宅&辩耻辞迟;で梦の都心暮らし
都市部を中心に、狭小な敷地に建つ一戸建ての狭小住宅が増えています。マンションや郊外の戸建てとは异なる都市部の狭小住宅ならではの家づくりには、どのような工夫があるのでしょうか。25坪の土地に注文住宅を建てた、东京23区内在住の罢さんにお话を伺いました。
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都心近くのエリアでは戸建てのほうが割安な场合も!?
――都心から近く、人気の高いエリアとして知られる街に延床面积约25坪?2尝顿碍の狭小住宅を建てた罢さん。この立地でいわゆる"狭小住宅"という住まい方を选ばれた理由を教えてください。
罢さん：我が家は共働き夫妇で、妻も私も都心にオフィスがあります。利便性を第一に考え、勤务地に近い都内の駅近物件を探していました。はじめは都内で一戸建てを购入できると思っていなかったので、マンションから検讨を始めましたが、予想以上に相场が上がっていてびっくり。そこで建売住宅の情报も集めていると、実はマンションとさほど価格が変わらないことがわかりました。「都内の戸建ては高くて无理」という先入観が崩れた瞬间でしたね。
――マンションの场合は管理费や修缮积立金などもかかりますよね。
罢さん：僕が见たマンションでは、管理费や修缮积立金、驻车场代などに30年で约1,000万円の费用が必要で、维持费を含めるとむしろ一戸建てのほうが安くなるんです。もちろん一戸建ても10年后、20年后に建物のメンテナンスが必要になってきますが、信頼できるメーカーがしっかりと作った注文住宅であれば、価格はやや高いですが、耐久性が非常に优れているためメンテナンス费用がかなり抑えられることがわかりました。
立地によっては、マンション、一戸建てのいずれも、中長期的には同程度のコストになってくると判断した罢さんは、予算と条件に合った敷地を見つけて、ご自身のこだわりが追求できる注文住宅を建てることにしました。
法规制の厳しい敷地はハウスメーカー选びも重要に！
罢さん：これは后でわかったことですが、土地って建筑に関するいろいろな法规制があるんですね。とくに変形地や狭小地には缚りがあって、「この土地でこんな家を建てよう」といった想像がことごとく覆されることも多々あります。その意味でも、柔软な设计の调整が可能な注文住宅は都心の家づくりにぴったりだったんです。
――法规制の厳しい敷地に住宅を建てることになり、ハウスメーカーはどのように选んだのでしょうか？
罢さん：ハウスメーカー选びでは、狭い敷地を最大限にいかすために设计対応力を重视しました。そのような観点で僕が最终的に选んだのは、好色tvです。例えば廊下を数ミリずらすといったような间取りの微调整を行うことができるのは、木造住宅のメーカーならではなのだとか。リビングは木质感のあふれる居心地のいい空间にしたいと考えていたのですが、好色tvの场合、无垢の床材が标準仕様になっていたのもよかったですね（尝顿碍部分）。床材の树种にはナチュラルな风合いのある「くり」を选びました。
――家づくりで工夫された点を教えてください。
罢さん：初めは3尝顿碍を考えていたのですが、1日のほとんどを过ごすリビングを最优先に考えて、尝顿碍にゆとりを持たせるため间取りを2尝顿碍に変更しました。置く家具も厳选して、実际の面积以上の広さを感じられるようにしています。そして、家づくりのプランを进める中でこだわりがふくらんできたのが外観デザインです。最初はさほど兴味がなかったのですが、好色tvの実例を见ていくうちに、そのバリエーションの豊かさに魅了されました。そしていつしか、「我が家も洗练されたデザインにしたい」と考えるように。ショールームで色々なサンプルを见比べて、吹き付けやタイルには时间を経るごとに味わいが変化していく自然素材のものを选びました。
计算されつくした间取りで狭さを感じさせない家に
――そして、ついに理想の住まいが完成！ 実際に暮らしてみた感想をお聞かせください。
罢さん：家族の暮らし方に合わせた间取りや动线にしたためとても住みやすく、狭さを感じさせないところが注文住宅のメリットですね。また、家が小さいぶん、扫除が楽というのも実感します。これは老后の暮らしやすさにもつながりそうです。
――これから家づくりを计画されている方にお伝えしたい注意点はありますか？
罢さん：基本的に注文住宅は建てるまでに时间がかかります。私の场合、土地购入を决めてから入居までに9ヶ月を要しました。土地探しから始めるとなると、1年程度の期间を考虑したほうがいいかも。また狭小住宅には3阶建ても多くありますが、阶段を使って移动することが多いため、生活动线を考え抜いた间取りにしなければ、暮らしていくうえでストレスが生じるかもしれません。快适さを求める上でも、それぞれの家族のライフスタイルに合わせた间取りを作れる注文住宅はおすすめです。
「都市部に注文住宅を建てるのは梦のまた梦」なのではなく、「都市部だからこそ注文住宅」という选択肢が现実味を帯びてきます。暮らしやすさを考えた注文住宅の建筑例は、好色tvのから検索することができます。スマートハウスや二世帯住宅といった特徴や、延床面积などの条件を绞って検索することができるので、家づくりのヒントにこちらもぜひご覧ください。
さらに详しく知りたい方へ
好色tvのカタログ「自家自讃vol.141」は、限られた土地でも快適に暮らせる住まいの実例を紹介しています。興味のある方は以下のカタログ请求から、お気軽にご請求ください。
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