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近年、家づくりで平屋に注目が集まっています。ワンフロアに生活空间がまとまっていて、家事などで阶段を上下せずにすみ、家族でコミュニケーションを取りやすいといった点が人気のようです。しかし平屋は、必要な部屋数や収纳を设けようとすると建物が大きくなり、広い土地が必要になるケースもあります。そこで登场したのが、平屋の快适さを备えつつ、必要なスペースをプラスできる1.5阶建ての住まいです。平屋と2阶建てのいいとこ取りをした1.5阶建てについて绍介します。

1.5阶建てとは？平屋?2阶建てとの违い

东広岛展示场（広岛県东広岛市西条中央3-23-18　広岛テレビ住宅展示场　东広岛ハウジングフェア）

1.5阶建ての家とは、平屋をベースとしながら平屋にコンパクトな2阶を设けた住宅です。「平屋を建てたいけど、敷地の条件などから部屋数や収纳が少し不足してしまう」「2阶建てにするほどではないけれど、书斎やゲスト用の寝室などのスペースも欲しい」といった场合にぴったりな选択肢かもしれません。

平屋のように尝顿碍や水回り、主寝室といった主要な生活空间を1阶に集约したうえで、「上の阶」にプラスアルファの空间を持つことで、平屋では确保が难しかった书斎や趣味の部屋、収纳スペースなどを実现しやすくなります。このように、「暮らしの快适さの基盘は1阶に置きつつ、必要な分だけスペースを追加する」という点が、一般的な平屋や2阶建てとの大きな违いといえるでしょう。

ちなみに1.5阶建てという名称は、平屋と2阶建ての中间を意味するものとして使われる表现ですが、建筑基準法では1.5阶建てという区分はありません。上の阶に设けるスペースが、天井高1.4尘以内のロフトなら平屋となり、天井高がそれを超えるなら2阶建ての扱いとなります。今回の记事で绍介している1.5阶建てのプランは、建筑基準法では2阶建てとなります。

＞漫画でわかる！「初めての家づくり」?平屋＋αの住まい方～土地に合わせた1.5阶という选択～

1.5阶建てのメリット?デメリットとは？平屋?2阶建てと比较してご绍介！

1.5阶建ては平屋と2阶建ての长所を併せ持つようにも思えますが、どう选べばいいか迷うかもしれません。以下に、平屋と2阶建てのそれぞれと比べた1.5阶建てのメリット?デメリットについてまとめました。

●平屋と比较したときのメリット

?部屋や収纳スペースを増やせる

平屋は1阶のみのため、部屋数や収纳を増やすには建筑面积を広げなければならず、より広い土地が必要になります。1.5阶建てなら、平屋よりも土地の制约を受けにくいといえるでしょう。特に都市部やその近郊では土地の価格が高い倾向があり、平屋を选ぶと延床面积がコンパクトになりがちですが、1.5阶建てならゆとりを持って暮らせる可能性が広がります。

また、1阶にゆったりと尝顿碍と家族の个室などを配置しながら、上の阶に必要なスペースを计画できるのが1.5阶建ての魅力です。书斎?ワークスペース、セカンドリビング、ゲスト用の寝室、収纳といったように、暮らしに合わせて多目的に活用できます。上の阶の独立性を高めた间取りなら、ライフスタイルの変化に合わせて使い方も変えやすいでしょう。

?コンパクトな敷地でも计画しやすい

平屋で庭や驻车场を确保したいときは、限られた土地をそれぞれに配分することになります。同じ敷地面积でも、1.5阶建てにすることで上の阶に室内スペースを増やせるので、外构计画や驻车スペースを充実させることが可能です。庭や驻车场もしっかり设けたいという人は、1.5阶建てを検讨してみると良いでしょう。

●平屋と比较したときのデメリット

?上下の移动が発生してしまう

1阶で生活のほとんどを完结できる间取りにした1.5阶建てでも、上の阶へ行き来するため阶段の上り下りが発生します。尝顿碍や水回り、寝室などを1阶に配置することで、ワンフロアで普段の生活が完结できるよう计画するのがおすすめです。老后に备え、阶段の勾配を缓やかにする、荷物を持っても上り下りしやすいよう幅を広くするといった対策をしておくと安心です。

＞おしゃれな平屋の间取り11選！ 30坪未満～40坪台、1LDK?2LDK?3LDK?4LDKの间取り

●2阶建てと比较したときのメリット

?1阶部分で普段の生活を完结させられる

2阶建ては二つのフロアを行き来するのが暮らしの前提になりますが、1.5阶建てなら、1阶に尝顿碍や水回りはもちろん、寝室や子ども部屋など日常使いする空间をまとめる计画にすれば、平屋のようにワンフロアで快适に暮らせます。普段の生活は阶段を上り下りすることなく送ることができる点が魅力です。また、洗面台やトイレなど水回りを含めて、生活空间をコンパクトにまとめることで、冷暖房や照明にかかる光热费、メンテナンスの维持费も、2阶建てより节约しやすいといえるかもしれません。

?ライフスタイルの変化に対応しやすい

1.5阶建ては生活の基本を1阶で完结させる设计が人気になっています。子どもが独立するまでは上の阶を子ども部屋として活用し、独立したら、生活の拠点を1阶のみに集约することで、阶段の上り下りがないワンフロアでの生活が可能です。また、使わなくなった上の阶のスペースは、ゲスト用の寝室や趣味室、书斎など、その时々の暮らしのニーズに合わせた空间として使用でき、长期的に住みやすい工夫ができるでしょう。

●2阶建てと比较したときのデメリット

?より広い土地が必要になる场合がある

1.5阶建ては、尝顿碍や寝室、水回りといった主な生活空间を1阶にまとめることが多くなるため、1阶と2阶の広さがほぼ同じ総2阶建ての住まいと比べると、1阶部分の面积（建筑面积）が大きくなる倾向があります。同じ延床面积の家を建てる场合でも、1阶が広いということは、それだけ広い敷地（土地）が必要になる可能性がある点は、注意しておくと良いでしょう。

1.5阶建ての事例６选！写真や间取り図をご绍介

搁厂碍第二展示场（冈山県冈山市北区抚川1558　搁厂碍ハウジングプラザ）

落ち着き空间や集中スペースなど、目的に応じて上の阶のスペースを自由に活用でき、暮らしにゆとりを生む、1.5阶建てならではのプラン例を绍介します。ぜひ住まいのデザインのイメージを膨らませる参考にしてください。

（１）大空间で开放感と赘沢な时间を楽しむ1.5阶

建筑面积：158.42㎡（47.92坪）
1阶床面积：137.85㎡（41.69坪）
2阶床面积：99.25㎡（30.02坪）
延床面积：237.10㎡（71.71坪）

1.5阶建てに多い大屋根のデザインをベースに、箱形の构造を组み合わせることで、开放的な「広々としたフラットバルコニー」を実现しています。

アウトドアで自然の光と风を感じてくつろぐことができ、壁を立ち上げることでプライバシーも确保しています。

また、普段の生活は１阶で行いながらも、上の阶にバーラウンジスペースを置くなどゆっくりくつろげるような间取りとなっています。

大宫展示场（埼玉県さいたま市大宫区吉敷町4-264-1　さいたま新都心コクーンシティ住宅展示场）

（２）おうち时间が充実する1.5阶

米子(木の家尝补产.)展示场（鸟取県米子市両叁柳2360-7　自社(単独:山阴営业所)）

近年の働き方や暮らし方の変化を受け、家で过ごす时间が増えたことで、"おうち时间"を充実できる住まいに関心が集まるようになりました。

建筑面积：120.91㎡（36.57坪）
1阶床面积：114.07㎡（34.50坪）
2阶床面积：43.06㎡（13.02坪）
延床面积：157.13㎡（47.52坪）

1阶尝顿碍は勾配天井や大开口により开放感を高め、自宅で多彩な过ごし方を楽しめるようにしています。一方、上の阶にはテレワークや勉强などに使えるデスクスペースを设け、开闭できる引き戸で1阶と空间を仕切って集中できるよう工夫しています。さらに奥には独立したシアタールームや纳戸があり、1.5阶建ての特徴を活かした"おうち时间"に対応する住まいとなっています。

米子(木の家尝补产.)展示场（鸟取県米子市両叁柳2360-7　自社(単独:山阴営业所)）

（３）趣味スペースやラウンジで、暮らしにゆとりをもたらす1.5阶

搁厂碍第二展示场（冈山県冈山市北区抚川1558　搁厂碍ハウジングプラザ）

建筑面积：169.09㎡（51.14坪）
1阶床面积：155.05㎡（46.90坪）
2阶床面积：91.64㎡（27.72坪）
延床面积：246.69㎡（74.62坪）

大屋根の里侧全体を木张りの勾配天井にすることで、包み込まれるような居心地の良さを実现しました。1阶に生活で必要なスペースをすべてまとめ、上の阶にはラウンジスペースや、セカンドリビングや趣味室に使える洋室、収纳など1阶に収まりきらなかったスペースをうまく确保しています。

1阶は、玄関土间、尝顿碍、洋室など、それぞれの间をガラス戸で缓やかに仕切っています。オープンな设计により家事がしやすく、家族が互いにつながりを感じて暮らせるようになっています。

搁厂碍第二展示场（冈山県冈山市北区抚川1558　搁厂碍ハウジングプラザ）

（４）子どもの成长と将来の暮らしを见据えた1.5阶

建筑面积：72.87㎡(22.04坪)
1阶床面积：71.21㎡(21.54坪)
2阶床面积：36.43㎡(11.02坪)
延床面积：107.64㎡(32.56坪)

コンパクトな敷地であっても、１阶をメインにした平屋のような暮らしができる间取りと、复数台の驻车スペースや広い庭を确保したいという希望を叶えたプランです。1阶の床面积を抑えることで収まりきらなくなった子ども部屋や収纳を上の阶に设けているのがポイントです。将来的に子どもが巣立った后は、上の阶のスペースをゲスト用の寝室や趣味室などにも使うことができ、1.5阶建ての特徴が活かされた间取りとなっています。

（５）日々の生活を支える1.5阶

建筑面积：74.52㎡(22.54坪)
1阶床面积：72.87㎡(22.04坪)
2阶床面积：39.74㎡(12.02坪)
延床面积：112.61㎡(34.06坪)

1阶に生活の主要机能をまとめながら、上の阶にデスクスペースを设けた间取りです。1阶のリビングなど生活空间から程よく距离を置くことで、リモートワークやオンライン会议にも集中しやすい环境を确保しています。书斎としてだけでなく、子どもの勉强スペースや趣味の空间としても活用できるでしょう。

さらに、上の阶にはウォークインクローゼットも配置。季节の衣类や布団、スーツケースといったかさばる物をまとめて収纳できるため、1阶の居住空间を常にスッキリと保つことにもつながります。

（６）多世代の暮らしにも対応する1.5阶

建筑面积：94.40㎡(28.55坪)
1阶床面积：88.71㎡(26.83坪)
2阶床面积：51.96㎡(15.71坪)
延床面积：140.67㎡(42.54坪)

上の阶の独立性を高め、将来のライフスタイルの変化にも柔软に対応できる间取りの事例です。1阶に尝顿碍や主寝室など主な生活空间をまとめつつ、上の阶にもトイレやミニキッチンを置いているのが最大の特徴です。1阶とは别に简単な调理や饮み物の準备ができるため、上の阶を一つの独立した空间として活用しやすくなります。例えば、子どもが成长した际のプライベートルームや、ゲストが気兼ねなく滞在できるゲストルームとして重宝するでしょう。

また、亲世帯との「缓やかな二世帯住宅」として活用するなど、家族の形やライフステージの変化に合わせて多目的に使える点も魅力です。

平屋に「プラス」の空间で、快适な暮らしを

平屋の住まいは、生活がワンフロアで完结することで家事动线がスムーズになる点や、建物の高さを抑えた水平ラインを活かしたデザインの美しさなどから、世代を问わず人気を集めています。

しかし、「平屋では趣味スペースや収纳スペースなどが足りない」といったときにおすすめなのが、1.5阶建てです。

好色tvの1.5阶建て注文住宅「プラスカイ」は、平屋にプラスの価値を広げる家づくりを提案しています。ワンフロアに生活空间をまとめた快适さ、大屋根を活かした开放感のある勾配天井の豊かな空间の広がり、上の阶部分のスペースとの程よい距离感で暮らしやすい间取りを実现しています。ゆるやかな屋根勾配は街并みに圧迫感を与えることなくたたずまいを感じさせる外観で、コンパクトな敷地でも建てやすいため、土地探しの选択肢を広げて検讨できるのが特徴です。

平屋と2阶建ての「いいとこ取り」を叶える、好色tvの1.5阶建て『プラスカイ』。外観デザインや间取りなど、理想の住まいづくりに役立つ情报をもっと详しく知りたい方は、無料のWEBカタログ请求がおすすめです。また、多様なライフスタイルに合わせた、建筑面积?延床面积の异なるモデルハウスがあり、外観のデザイン、间取りや収纳、动线を実物で确かめられます。兴味のある方は気軽に访ねてみることをおすすめします。

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