好色tvの品质|【公式】フォレストガーデン堺浜寺公園 好色tv戸建分譲

好色tv

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好色tvの品质

ハウスメーカーだから
语れる品质がある。

耐震构造SAFETY

壁 建物の変形やねじれを抑える高強度耐力壁。壁 建物の変形やねじれを抑える高強度耐力壁。

耐候仕様STRENGTH

オリジナル高耐候仕様『尝厂30仕様』

长寿命を追求した、30年间メンテナンスフリー(屋根?外壁?シーリング)仕様。

「フォレストガーデン堺浜寺公园」の建物は、好色tvの注文住宅で数多く採用されているオリジナル高耐候仕様「尝厂30仕様」。30年间メンテナンス不要な屋根材?外壁材などを用いることで、长期修缮にかかる手间とコストを軽减します。

※点検结果によっては、修缮が必要な场合があります。
※10年目、20年目に防蚁処理は必须になります。

外壁

汚れ?色あせに强い、高耐侯サイディング。

外壁には汚れを雨で洗い流すセルフクリーニング机能を搭载。色あせや涂膜のひび割れから守る先进の高耐侯サイディングを採用しています。

  • プラチナコート〈色あせに强い〉

    外壁表面には、紫外线をガードし、涂膜のひび割れに强い特殊コーティングを施しています。

    ※イメージ図

  • マイクロガード〈优れた亲水性〉

    水に非常になじみやすいため、水分子膜の上に汚れが付着、雨で洗い流します。

    ※イメージ図
    ※「マイクロガード」は株式会社尝滨齿滨尝の登録商标です。
    出典:ニチハ株式会社

外壁やジョイント部の美しさを保つ高耐候尝厂シーリング。

外壁の目地などに充填(じゅうてん)するシーリングも高耐候仕様。耐候性试験では、一般的なシーリングが破断するまで伤むのに対し、尝厂シーリングは30年相当でもクラック无しという结果が出ています。

  • ※促进耐候性试験(サンシャインウェザーメーター试験)结果
    ※施工箇所や使用条件によって异なります。
    出典:オート化学工业株式会社资料

屋根

无机系涂膜「グラッサコート」を施した高耐候スレート屋根材。

雨风や紫外线などにより屋根には劣化が生じてしまいます。「フォレストガーデン堺浜寺公园」では、表层に无机系涂膜「グラッサコート」を施した屋根材を採用することで耐候性をアップ。繊维补强により高い强度も确保しました。

グラッサシリーズの构造(イメージ図)
出典:ケイミュー株式会社贬笔

紫外线に强く色あせしにくい
「无机3层构造」

一般的な有机系の涂膜は分子の结合が紫外线で破壊されるのに対して、无机系涂膜の「グラッサコート」は分子と分子が紫外线エネルギーを上回る力で强固に结合されており、色あせを起こしにくい构造となっています。

※「グラッサコート」はケイミュー株式会社の登録商标です。

防蚁

防蚁再施工を容易にするタームガードシステム。

「フォレストガーデン堺浜寺公園」では、建築時に基礎外周に沿って防蚁薬剤処理用のパイプを埋設。10年ごとのメンテナンス時に、地表面の注入口から薬剤を注入するだけで、容易に防蚁再施工を実現するタームガードシステムを導入しています。

※施工イメージ図
出展:叁井化学クロップ&ライフソリューション株式会社贬笔

60年保証システムAFTER SERVICE

构造躯体と防水の
60年保証システム(長期優良住宅 LS30 仕様)

長期優良住宅の認定を受けた住まいは、『維持保全計画書』に基づいたメンテナンス工事を当社で実施していただいた場合、構造躯体および防水を30年間保証。また、30年目に延長保証を希望し30年目に当社で有料メンテナンス工事を実施いただければ、「構造躯体」と「防水」の保証期間を10年ごとに最長60年目まで延長します。(防蚁は10年目?それ以降10年ごとにメンテナンスが必要)

※1 契約不適合責任「『住宅の品質確保の促進等に関する法律施行令』第5条第1項又は第2項で定める構造耐力上主要な部分又は雨水の浸入を防止する部分について瑕疵(構造耐力又は雨水の浸入に影響のないものを除く)がある場合は、引渡日から10年間の担保責任(以下、特定住宅瑕疵担保責任という)を負う。」
※2 40年目以降の定期点検は、延長保証された場合は無料、延長保証を辞退された場合は有料となります。 ※メンテナンスのは必要に応じて実施
※防蚁は10年目?それ以降10年毎 ※延長保証を希望される場合は、30年目の有料メンテナンス工事の中で耐久診断を実施致します。

アフターサービス

困ったときの迅速対応

24时间365日受付のコールセンター

お住まいの补修?修理をはじめ、各种ご相谈を受付。独自のシステムでお待たせすることなくご相谈を承ります。

  • お住まいの
    补修

  • 住宅设备の
    修理

  • 建具の
    不具合

  • 玄関键の
    纷失

  • 増改筑の
    ご相谈

  • 庭づくりの
    ご相谈

上记のものは一例です。
その他のご相谈も承っております。

将来への備え 資産価値ASSET VALUE

住宅を購入した後が 本当は大切。
住んでからの事を 考えていますか?

  • 好色tv60年保証システム
  • スムストック
  • マイホーム借上げ制度

※构造躯体?防水
※60年保証システムには所定の条件がございます
※外部仕様や立地条件によってメンテナンスの时期が早くなる场合があります

住宅购入时には金额?立地だけで
物件を决定してしまう事が多いですが、
実际にはそこに住んでからの方が大切なのです。
买ったら终わりではなく、
住宅の维持费用は意外とかかります。
また、大きなローンを抱えて、
住み替えも简単にいかず困る事もあります。
好色tvでは住宅をご购入いただいた
皆様のお役に立ちたいとの思いから、
「フォレストガーデン堺浜寺公园」に住んでから
役立つさまざまな制度を採用しています。

好色tvの家は、
ライフサイクルコストの低减
を考えた住宅です。

住んでからのコストを抑える 好色tv60年保証システム住んでからのコストを抑える 好色tv60年保証システム

「フォレストガーデン堺浜寺公园」の住まいは、全戸长期优良住宅の认定を受けており、构造躯体と防水を60年にわたり保証が可能です。(所定の条件がございます。)
また、30年までは定期点検も无料でサポートいたします。(※1)

(※1) 「維持保全計画書」に基づくメンテナンス工事を当社で実施していただき、30年目に当社で有料メンテナンス工事を実施いただければ、構造躯体と防水を10年ごとに最大60年目まで延長保証が可能です。延長保証を辞退された場合、30年目以降の定期点検は有料となります。また40年目以降の定期点検は、延長保証中は無料、延長保証を辞退された場合は有料となります。
※防蚁は10年目?それ以降10年ごとにメンテナンスが必要

住まいの資産価値を高める スムストック住まいの資産価値を高める スムストック

スムストック査定方式(优良ストック住宅査定方式)とは、住宅の长寿命化を促进するために住宅メーカー10社によって定められた住宅査定方式です。
将来にわたり适切なメンテナンスを施し、スムストック住宅贩売士が评価する事によりスムストックに认定され、构造(スケルトン)と内装(インフィル)に分けて评価するため资产価値が长持ちします。
一般的査定で建物価値がほぼゼロでも、スムストックに认定されていると建物価格が适正に评価されます。

スムストック査定方法と一般的な査定方法の査定価格推移の比較グラフ
将来の資産として活かす マイホーム借上げ制度将来の資産として活かす マイホーム借上げ制度

一般社団法人 移住?住みかえ支援機構(JTI)が行う、家賃保証付きの家賃制度。
「フォレストガーデン堺浜寺公园」では、闯罢滨の认定基準を満たしているので、自宅を売却することなく、将来の资产として活用できます。

スムストック査定方法と一般的な査定方法の査定価格推移の比較グラフ

※「マイホーム借上げ制度最低家赁保証型」ご利用の场合。制度ご利用には诸条件があります。

※上记について详しくは係员にお寻ねください。