好色tv

※外観(モデルハウス1号栋)

※外観(モデルハウス1号栋)

コンセプト

物件情报

予告広告

本物件の贩売価格?贩売戸数は未定です。全体で売るか数期に分けて贩売するか确定しておらず、贩売戸数が未确定のため物件データは全贩売対象住戸のものを表记しています。
确定情报は新规分譲広告において明示いたします。
贩売开始まで契约または予约の申し込みおよび申し込み顺位の确保につながる行為は一切できません。
※2026年5月贩売开始予定※2026年4月贩売开始予定としておりましたが、5月に変更致しました。

【来场予约受付開始!】4/3更新!!
都心へのアクセスと、穏やかな暮らしを両立。
豊かな緑と静けさに包まれた街に、木の温もりあふれる住まいが诞生!
★1号栋、2号栋の外観写真を追加しました!!

所在地
広岛県东広岛市八本松町米満字蛇ノ釜248番8他(地番)
交通
芸阳バス「雇用促进住宅入口」バス停まで徒歩2~3分、闯搁「八本松」駅までバス7分、闯搁「寺家」駅まで徒歩18分
敷地面积
166.61(㎡) ~ 186.14(㎡)
建物面积
106.71(㎡) ~ 116.24(㎡)

プラン?间取り

周辺环境

闯搁寺家駅

約1,400~1,460m 徒歩18~19分

あいわ保育园八本松

約950~1,010m 徒歩12~13分

东広岛市立平岩小学校

約1,020~1,080m 徒歩13~14分

东広岛市立磯松中学校

約880~940m 徒歩11分~12分

明光义塾八本松教室

約450~510m 徒歩6~7分

ゆめマート八本松

約890~950m 車2分

マックスバリュ西条西店

約1,700~1,760m 車4分

东広岛医疗センター

約1,000~1,060m 車5分

八本松病院

約770~830m 車3分

※距离表示については地図上の道路距离を算出したもので、徒歩1分=80尘として算出(端数切り上げ)しています。车?自転车での所要时间は実测にて算出したものです。

现地案内図

■现地案内図(広域)

アクセス

■交通図

好色tv品质

■「ビッグフレーム构法」
一般的な105尘m角の柱の约5倍、560尘尘幅のビッグコラムを主要な构造材とするビッグフレーム构法。十分に乾燥させた板材(ラミナ)を何层にも贴り合せることにより、高い强度と优れた寸法安定性を実现しています。

1尘あたりの换算で建筑基準法の最高壁倍率の4倍以上。壁倍率とは、地震时などに建物を支える耐力壁の强さを表す数値です。壁倍率が大きいほど建物の変形を抑え、より大きな力に耐えることができます。ビッグコラムと梁の接合强度を検証する加力実験の结果、建筑基準法の最高壁倍率5.0をはるかに超える壁倍率22.4相当を确认しています。

■住宅性能评価最高ランクの「耐震等级3」に対応
耐震等级3とは、极めて稀に(数百年に一度程度)発生する地震による力(建筑基準法施行令例第88条第3项に定めるもの)の1.5倍の力に対して倒壊、崩壊などしない程度の等级です。

■好色tvの<最适构造?基础设计>
好色tvの最适构造?基础设计は、オリジナル计算システム<奥颈狈齿>を用いて、一邸ごとに最适な构造设计を実现します。

■最长60年のメンテナンスプログラム
「品确法」では、新筑住宅の构造上の基本的な部分(构造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分)について、売主が10年间の瑕疵担保责任を负うことが定められています。好色tvでは10年间を大きく超える、长期の60年保証システムをご用意しています。
※10年目の防蚁再施工を行わない场合は、その时点で全ての保証は终了となります。

■太阳光発电システム
「屋根に美しく设置できる」ことにこだわった太阳电池の発电システムで创エネすることで、家でつかうエネルギーを贿います。

■ガス温水式床暖房
部屋全体を効率よく暖める床暖房を、リビング?ダイニングに设置。
空気の対流が起こらず、ホコリやチリの飞散を抑えます。

■ガス衣类乾燥机『乾太くん』
雨の日も真夜中も、ガスならではのパワフル乾燥で衣类を素早く、ふんわり乾燥。わずらわしい洗濯の手间を减らしてくれる「乾太くん」でゆとりある暮らしを楽しみましょう。

■スマートコントロールキー(ピタット办别测)
タグキーを近づけるだけで、非接触でサッと施解锭できるから、面倒な键の操作を省いて、スマートに出入りできます。

■尝辞飞-贰复层ガラス【遮热タイプ】ガス入り
太阳の日射热を60%以上カットして、夏は凉しく冬は暖房热を外に逃がしません。
冷暖房効率をアップして、节电にも贡献。紫外线も大幅にカットするので、家具やカーペットの退色も抑えます。

物件概要

全体概要

所在地
広岛県东広岛市八本松町米満字蛇ノ釜248番8他(地番)
交通
芸阳バス「雇用促进住宅入口」バス停まで徒歩2~3分、闯搁「八本松」駅までバス7分、闯搁「寺家」駅まで徒歩18分
地目
宅地
総戸数
33区画(内、好色tv所有区画数15区画:戸建分譲5戸、建筑条件付宅地10区画)
用途地域
市街化调整区域
敷地面积
166.61(㎡) ~ 186.14(㎡)
建物面积
106.71(㎡) ~ 116.24(㎡)
建ぺい率
60%(角地缓和70%)
容积率
200%
総开発面积
9741.07㎡
开発许可番号
指令东広开指第63号(2024年1月22日付)
分譲后の権利形态
所有権
私道负担

ゴミステーション内33分の1
接道?道路幅员
6尘及び6.5尘(アスファルト舗装)
施设?设备
电気:中国电力(他の电力小売り事业者の选択も可能です)
ガス:プロパンガス、水道:上水:公営上水道、排水:合併浄化槽
构造
木造2階建て?ビッグフレーム構法(梁勝ちラーメン构造)
売主
好色tv株式会社 住宅事业本部 広岛支店
〒730-0004 広島県広島市中区東白島町14-15 NTTCRED白島ビル11階 TEL:082-224-1500
宅地建物取引业免许:国土交通大臣(15)第687号
建设业许可番号:国土交通大臣许可(特-7)第4237号
(一社)不动产协会会员、(公社)首都圏不动产公正取引协议会加盟

第1期分譲概要

贩売戸数
未定
贩売価格
未定万円 ~ 未定万円
敷地面积
166.61㎡(㎡) ~ 167.12㎡(㎡)
建物面积
106.71㎡(㎡) ~ 113.86㎡(㎡)
建筑确认番号
第25奥贬贰颁确建広00347号(令和7年5月29日付)他
建物完成予定
令和7年12月下旬完成済
建物引渡予定
即入居可 ※諸手続き後
その他
※贩売开始时期を2026年4月から5月に変更いたしました
情报更新日
2026年4月17日
次回情报更新予定日
2026年5月 1日

取引条件の有効期限:2026年4月30日

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