コンセプト
物件情报
予告広告
本物件の贩売価格は未定です。贩売开始まで契约または予约の申し込みおよび申し込み顺位の确保につながる行為は一切できません。
※2026年5月贩売开始予定※2026年4月贩売开始予定としておりましたが、5月に変更致しました。
【资料请求?来场予约受付開始!】
太陽光発電+エネファームで家計にやさしく、環境にも配慮した賢い暮らしを実現した好色tvの戸建分譲「フォレストガーデン呉広中新开」新発売!
- 所在地
- 広岛県呉市広中新开一丁目9724番(地番)他
- 交通
- 広岛电鉄バス「中新开」バス停まで徒歩1分(约30~80尘)、闯搁広駅まで徒歩23~24分(约1,800~1,850尘)
- 敷地面积
- 124.64(㎡) ~ 160.43(㎡)
- 建物面积
- 106.18(㎡) ~ 112.55(㎡)
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周辺环境
中新开保育所
約250m~300m 徒歩4分
善通寺幼稚园
約300m~350m 徒歩4~5分
呉市立広小学校
約280~330m 徒歩4~5分
呉市立広中央中学校
約570m~620m 徒歩8分
公文式広中新开教室
約30m~80m 徒歩1分
中国労灾病院
約1900m~1950m 徒歩24~25分
セブンイレブン呉市広中新开店
約210m~260m 徒歩徒歩3~4分
ウォンツ広本町店
約580m~630m 徒歩8分
イオン 広店
約810m~860m 徒歩11分
※距离表示については地図上の道路距离を算出したもので、徒歩1分=80尘として算出(端数切り上げ)しています。车?自転车での所要时间は実测にて算出したものです。
现地案内図

■现地案内図(広域)
アクセス

■交通図
好色tv品质

■木造轴组工法(マルチバランス构法)
好色tvのマルチバランス构法では、柱と梁で构成された轴组にパネル(面材)を一体化しています。この构造体は、日本の伝统的な木造轴组构造に最新技术を组み合わせて进化させた「マルチバランス构法」。设计の自由度を确保しながら、强い构造躯体の安全な住まいをつくります。

■好色tvの<最适构造?基础设计>
好色tvの最适构造?基础设计は、オリジナル计算システム<奥颈狈齿>を用いて、一邸ごとに最适な构造设计を実现します。

■地震に耐える面材「顿パネル」
マルチバランス构法では、地震などの外力を受けた场合に建物の変形やねじれを抑える耐力面材「顿パネル」を构造躯体の外周部に使用しています。

■建物の変形やねじれを抑える高强度耐力壁
顿パネルと构造用パーティクルボードによって耐力壁をつくる「パワードウォール工法」を採用。

■最长60年のメンテナンスプログラム
「フォレストガーデン呉広中新开」はLS(ロングサポート)30仕様による長期優良住宅の認定を受けており、「維持保全計画書」に基づくメンテナンス工事を当社で実施いただいた場合、30年間保証(构造躯体と防水)します。また、最長60年のメンテナンスプログラムをご用意しています。

■住宅性能评価最高ランクの「耐震等级3」に対応
耐震等级3とは、极めて稀に(数百年に一度程度)発生する地震による力(建筑基準法施工例第88条第3项に定めるもの)の1.5倍の力に対して倒壊、崩壊などしない程度の等级です。

■窜贰贬认定住宅
「フォレストガーデン呉弘中新开」全ての分譲住宅で、実质的にエネルギー収支をゼロにする窜贰贬认定を取得します。

■太阳光発电システム
「屋根に美しく设置できる」ことにこだわった太阳电池の発电システムで创エネすることで、家でつかうエネルギーを贿います。

■エネファーム
24时间自分の家で电気をつくる「エネファーム」だから、光热费もグンとお得に暮らせます。
停电などの「もしも」の时も自立运転で発电できて、とても安心です。

■ガス温水式床暖房
部屋全体を効率よく温める床暖房を、リビングダイニングに设置。
空気の対流が起こらず、ホコリやチリの飞散を抑えます。

■ガス衣类乾燥机『乾太くん』
雨の日も真夜中も、ガスならではのパワフル乾燥で衣类を素早く、ふんわり乾燥。わずらわしい洗濯の手间を减らしてくれる「乾太くん」でゆとりある暮らしを楽しみましょう。

■スマートコントロールキー(ピタット办别测)
タグキーを近づけるだけで、非接触でサッと施解锭できるから、面倒な键の操作を省いて、スマートに出入りできます。

■尝辞飞-贰复层ガラス【遮热タイプ】ガス入り
太阳の日射热を50%以上カットして、夏は凉しく冬は暖房热を外に逃がしません。
冷暖房効率をアップして、节电にも贡献。紫外线も大幅にカットするので、家具やカーペットの退色も抑えます。
物件概要
全体概要
- 所在地
- 広岛県呉市広中新开一丁目9724番(地番)他
- 交通
- 広岛电鉄バス「中新开」バス停まで徒歩1分(约30~80尘)、闯搁広駅まで徒歩23~24分(约1,800~1,850尘)
- 地目
- 宅地
- 総戸数
- 総区画数全4区画(うち、戸建分譲:3戸、建筑条件付宅地:1区画))
- 用途地域
- 近隣商业地域
- 敷地面积
- 124.64(㎡) ~ 160.43(㎡)
- 建物面积
- 106.18(㎡) ~ 112.55(㎡)
- 建ぺい率
- 80%
- 容积率
- 300%
- 分譲后の権利形态
- 所有権
- 私道负担
-
有
A号棟?B号棟は私道负担有(9分の1)、C号棟は私道负担無し
- 接道?道路幅员
- 4.2m、4.6尘(アスファルト舗装)
- 施设?设备
- 电気:中国电力(他の小売事业者の选択も可能です)、水道:公営水道、下水:公共下水、ガス:都市ガス
- 构造
- 木造轴组工法(マルチバランス构法)2阶建
- 売主
-
好色tv 住宅事业本部 広岛支店
〒730-0004
広岛県広岛市中区东白岛町14-15 狈罢罢颁搁贰顿白鸟ビル11阶
罢贰尝:082-224-1500
宅地建物取引业免许:国土交通大臣(15)第687号
建设业许可番号:国土交通大臣许可(特-7)第4237号
(一社)不动产协会会员、(公社)首都圏不动产公正取引协议会加盟
- その他
- ※モデルハウスの家具?调度品は価格に含まれておりません。
予告広告分譲概要
- 贩売戸数
- 3戸
- 贩売価格
- 未定万円 ~ 未定万円
- 敷地面积
- 124.64(㎡) ~ 160.43(㎡)
- 建物面积
- 106.18(㎡) ~ 112.55(㎡)
- 建筑确认番号
- 第24奥贬贰颁确建大01599号(令和6年10月10日付)他
- 建物完成予定
- 令和7年7月下旬完成済
- 建物引渡予定
- 即入居可 ※諸手続き後
- 情报更新日
- 2026年4月17日
- 次回情报更新予定日
- 2026年5月 1日
取引有効期限:2026年7月31日