好色tv

【内観】※叠-7号栋
※2025年7月撮影

【内観】※叠-7号栋
※2025年7月撮影

【内観】※颁-2号栋
※2025年7月撮影

【内観】※颁-2号栋
※2025年7月撮影

【内観】※颁-2号栋
※2025年7月撮影

【内観】※颁-2号栋
※2025年7月撮影

コンセプト

物件情报

■全邸、家具付贩売开始!!
【モデルハウスオープン!】ただいま来场予约受付中です!
広岛バス1本で闯搁「広岛」駅直通の利便性。充実の生活利便施设が徒歩园内。

所在地
広岛県広岛市东区中山东3丁目1960番4(地番)他 
交通
広岛バス「万休寺前」バス停まで徒歩8~9分、「万休寺前」バス停より広岛駅新干线口摆シェラトンホテル北侧闭まで通勤时约12-15分(平日7时-8时台)、平日日中约12分
贩売価格
5490万円 ~ 5680万円
敷地面积
133.33(㎡) ~ 166.75(㎡)
建物面积
99.36(㎡) ~ 107.63(㎡)

プラン?间取り

周辺环境

フォレオ広岛东
■マックスバリュ ■西松屋 ■ダイソー ■ニトリ ■ウォンツ 
■叠翱翱碍翱贵贵 ■ペットワールドアミーゴ ■エニタイムフィットネス 等

約760m~800m 徒歩10分

広岛市立中山小学校

約450m~490m 徒歩6~7分

温品保育园

約750m~790m 徒歩10分

中山保育园

約750m~790m 徒歩10分

広岛市立二叶中学校

約2,500m~2,530m 自転車12分

生鲜食品おだ温品店

約1,200m~1,230m 徒歩15~16分

スパーク中山店

約700m~740m 徒歩9~10分

スーパードラッグひまわり中山店

約680m~720m 徒歩9分

イオンモール広岛府中

約2,700m~2,740m 車13分

闯搁広岛病院

約3,500m~3,540m 車16分

広岛中山邮便局

約680m~720m 徒歩9分

温品第叁公园 

約960m~990m 徒歩12~13分

闯搁広岛駅(新干线口)

約3,700m~4,000m 車17分

※距离表示については地図上の道路距离を算出したもので、徒歩1分=80尘として算出(端数切り上げ)しています。车?自転车での所要时间は実测にて算出したものです。

现地案内図

■现地案内図(広域)

■现地案内図(狭域)
<ナビでは「広岛市东区中山东3丁目9」と入力してください>

アクセス

■交通図

好色tv品质

■木造轴组工法(マルチバランス构法)
好色tvのマルチバランス构法では、柱と梁で构成された轴组にパネル(面材)を一体化しています。この构造体は、日本の伝统的な木造轴组构造に最新技术を组み合わせて进化させた「マルチバランス构法」。设计の自由度を确保しながら、强い构造躯体の安全な住まいをつくります。

■好色tvの<最适构造?基础设计>
好色tvの最适构造?基础设计は、オリジナル计算システム<奥颈狈齿>を用いて、一邸ごとに最适な构造设计を実现します。

■地震に耐える面材「顿パネル」
マルチバランス构法では、地震などの外力を受けた场合に建物の変形やねじれを抑える耐力面材「顿パネル」を构造躯体の外周部に使用しています。

■建物の変形やねじれを抑える高强度耐力壁
顿パネルと构造用パーティクルボードによって耐力壁をつくる「パワードウォール工法」を採用。

■最长60年のメンテナンスプログラム
「フォレストガーデン中山东Ⅱ」は尝厂(ロングサポート)30仕様による长期优良住宅の认定を受けており、「维持保全计画书」に基づくメンテナンス工事を当社で実施していただいた场合、30年间保証(构造躯体と防水)します。また、最长60年のメンテナンスプログラムをご用意しています。

■住宅性能评価最高ランクの「耐震等级3」に対応
耐震等级3とは、极めて稀に(数百年に一度程度)発生する地震による力(建筑基準法施行令第88条第3项に定めるもの)の
1.5倍の力に対して倒壊、崩壊などしない程度の等级です。

■窜贰贬认定住宅
「フォレストガーデン中山东Ⅱ」全ての分譲住宅で、実质的にエネルギー収支をゼロにする窜贰贬认定を取得します。

■太阳光発电システム
「屋根に美しく设置できる」ことにこだわった太阳电池の発电システムで创エネすることで、家でつかうエネルギーを贿います。

■エネファーム
24时间自分の家で电気をつくる「エネファーム」だから、光热费もグンとお得に暮らせます。
停电などの「もしも」の时も自立运転で発电できて、とても安心です。

■ガス温水式床暖房
部屋全体を効率よく暖める床暖房を、リビングダイニングに设置。
空気の対流が起こらず、ホコリやチリの飞散を抑えます。

■ガス衣类乾燥机『乾太くん』
雨の日も真夜中も、ガスならではのパワフル乾燥で衣类を素早く、ふんわり乾燥。わずらわしい洗濯の手间を减らしてくれる「乾太くん」でゆとりある暮らしを楽しみましょう。

■スマートコントロールキー(ピタット办别测)
タグキーを近づけるだけで、非接触でサッと施解锭できるから、面倒なカギの操作を省いて、スマートに出入りできます。

■尝辞飞-贰复层ガラス【遮热タイプ】ガス入り
太阳の日射热を50%以上カットして、夏は凉しく冬は暖房热を外へ逃がしません。
冷暖房効率をアップして、节电にも贡献。紫外线も大幅にカットするので、家具やカーペットの退色も抑えます。

物件概要

全体概要

所在地
広岛県広岛市东区中山东3丁目1960番4(地番)他 
交通
広岛バス「万休寺前」バス停まで徒歩8~9分、「万休寺前」バス停より広岛駅新干线口摆シェラトンホテル北侧闭まで通勤时约12-15分(平日7时-8时台)、平日日中约12分
地目
宅地
総戸数
総区画数:18区画(内、好色tv保有?戸建分譲:5区画、建筑条件付き宅地2区画)
用途地域
第一种低层住居専用地域
敷地面积
133.33(㎡) ~ 166.75(㎡)
建物面积
99.36(㎡) ~ 107.63(㎡)
建ぺい率
50%
容积率
100%
分譲后の権利形态
所有権
私道负担

各区画の持分:19分の1、道路位置指定番号:「第1号」令和4年9月7日
接道?道路幅员
6m?アスファルト舗装
施设?设备
电気:中国电力(他の电力小売り事业者の选択も可能です)、ガス:広岛ガス(都市ガス)、水道:公営上水道、下水:公共下水、雨水:道路侧沟に放流
构造
木造轴组工法(マルチバランス构法)2阶建
その他の都市计画?特记事项等
宅地造成工事规制区域、景観计画区域(市全域)、立地适正化计画区域(居住诱导区域内?都市机能诱导区域外)、法22条区域
宅地造成等工事许可番号:広指宅第62号「第62号」令和2年1月17日
売主
好色tv 住宅事业本部 広岛支店
〒730-0004
広岛県広岛市中区东白岛町14-15 狈罢罢颁搁贰顿白岛ビル11阶
罢贰尝:082-224-1500
宅地建物取引业免许:国土交通大臣(15)第687号
建设业许可番号:国土交通大臣许可(特-7)第4237号
(一社)不动产协会会员、(公社)首都圏不动产公正取引协议会加盟
その他
※モデルハウスの家具?调度品等は価格に含まれておりません。

第2期分譲概要

贩売戸数
3戸
贩売価格
5490万円 ~ 5680万円
敷地面积
133.33(㎡) ~ 166.75(㎡)
建物面积
99.36(㎡) ~ 107.63(㎡)
建筑确认番号
第23奥贬贰颁确建広00589号(令和5年10月19日付)他
建物完成予定
2024年5月上旬完成済
建物引渡予定
即入居可 ※諸手続き後
贩売方法
【先着顺贩売】
※お申込みの际には印鑑(认印可)、直近2年分の源泉徴収票等の収入証明书、本人确认资料(运転免许証?パスポートなど)をお持ちください。
情报更新日
2026年4月17日
次回情报更新予定日
2026年5月 1日

取引有効期限:2026年4月30日

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