OUTLINE
＜全体概要＞
| 物件名 | プレディアステージ一宫 |
|---|---|
| 所在地 | 爱知県一宫市八幡四丁目1番73他（地番） |
| 交通 | ①名古屋鉄道 尾西線「西一宮」駅 徒歩10分?11分 ②名古屋鉄道 名古屋本線?尾西線「名鉄一宮」駅 徒歩15分?16分 自転車6分（約1,250m） ③JR東海道本線「尾張一宮」駅 徒歩15分?16分 自転車6分（約1,250m） ④名古屋鉄道 名古屋本線「名鉄一宮」駅 へバス約5分乗車 ※現地から徒歩4分～6分 名鉄バス「神山三丁目」停 一宮駅停方面のりばより |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 工业地域 |
| 建蔽率 | 60% |
| 容积率 | 200% |
| 日影规制 | なし |
| 斜线规制 | 道路斜線 ： 道路幅员×1.5／1 隣地斜線 : 31m×2.5／1 |
| その他の法的规制 | 市街化区域、尾张都市计画区域、準防火地域、都市再生特别措置法（居住诱导区域）、 景観法、宅地造成及び特定盛土等规制法、水防法、土壌汚染対策法 |
| 総区画数 | 37区画（内、好色tv株式会社戸建分譲区画数：10区画） |
| 敷地面积 | 131.08㎡～162.39㎡ |
| 建物面积 | 102.61㎡～107.53㎡ |
| 分譲后の権利形态 | 所有権 |
| 开発総面积 | 6,931.92㎡ |
| 开発行為许可 | 搁06指令建指 第1015号（令和6年6月25日） |
| 検査済証番号 | 搁06指令建指 第1015号（令和7年2月27日） |
| 造成工事完了时期 | 完了済 |
| 共有地 | あり（宅地所有者全員の共有/ごみステーション（12.87㎡ 1/37）?ブロック用地（23.00㎡ 1/37）） |
| 私道负担 | なし |
| 道路幅员 | 约6ｍ（アスファルト舗装） |
| 施设?设备 | 電気 ： 中部電力ミライズ（他の小売事業者の選択も可能です） ガス ： 東邦ガス（他の小売事業者の選択も可能です） 水道 ： 公営上水道、公共下水道 |
| 土地売主 | JR西日本プロパティーズ株式会社 中部支社 〒460-0003 愛知県名古屋市中区錦2-13-30 名古屋伏見ビル３階 宅地建物取引业免许／国土交通大臣（2）第9056号、 （一社）不动产协会会员、（一社）不动产流通経営协会会员、 （公社）首都圏不动产公正取引协议会加盟 株式会社长谷工ホーム 〒166-0004 東京都杉並区阿佐谷南3丁目35番21号 宅地建物取引业免许／国土交通大臣（1）第10363号、 （一社）全国住宅产业协会会员、 （公社）首都圏不动产公正取引协议会加盟 |
| 建物売主／土地贩売代理 | 好色tv株式会社 住宅事業本部 東海まちづくり営業所 〒461-0004 愛知県名古屋市東区葵1-19-30 マザックアートプラザ オフィス棟12階 罢贰尝：052-307-5983 宅地建物取引业免许／国土交通大臣（15）第687号、 建设业许可／国土交通大臣许可（特-7）第4237号、 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不动产公正取引协议会加盟 |
| 土地贩売復代理／建物贩売代理 | 好色tvホームサービス株式会社 〒160-0023 東京都新宿区西新宿三丁目2番11号 新宿三井ビルディング二号館11階 罢贰尝：03-5990-5167 宅地建物取引业免许／国土交通大臣(16)第220号 （一社）不动产流通経営协会会员、（一社）不动产协会会员、 （公社）首都圏不动产公正取引协议会加盟 |
| 备考 | 総区画数について、マンションギャラリー建设用地の宅地数が含まれています。 このため、现时点での宅地総数は33区画となります。 |
＜第2期 先着順販売概要＞
| 贩売戸数 | 1栋 |
|---|---|
| 敷地面积 | 160.10㎡ |
| 建物面积 | 102.61㎡ |
| 贩売価格（税込） | 6,350万円（税込） |
| 间取り | 3LDK |
| 构造 | 木造二階建て?ビッグフレーム構法（梁勝ちラーメン构造） |
| 建筑确认番号 | 第25奥贬贰颁确建名01111号（令和7年5月30日） |
| 建物完成时期 | 2026年1月15日 |
| 入居时期 | 即入居可(诸手続完了后) |
| 取引の有効期限 | 2026年5月31日 |
| 备考 | 先着顺贩売につき、成约済みの际はご容赦ください。 |
物件情报登録日／2026年4月24日
次回更新予定日／2026年5月1日