OUTLINE
【予告広告】
本広告を行い取引を开始するまでは、契约又は予约の申し込みに一切応じられません。また、申し込みの顺位の确保に関する措置は讲じられません。予めご了承ください。（贩売开始时期：2026年6月上旬予定）本物件が一括して贩売するか、分割して贩売するか未定です。贩売戸数等の未确定部分につきましては本広告で表示いたします。※なお贩売戸数が未定のため记载の敷地面积等は、建筑确认取得済の12戸に対してのものです。
（全体概要）
- 物件名称
- フォレストガーデン大府共和
- 所在地
- 爱知県大府市梶田町二丁目89番11（地番）、他
- 交通
- JR東海道本線「共和」駅徒歩16分～17分 ※3号棟、10号棟にて計測
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 準工业地域
- 敷地面积
- 131.10㎡～147.28㎡
- 建物面积
- 96.36㎡～106.17㎡
- 建蔽率
- 60％
- 容积率
- 200％
- 日影规制
- 境界线より5尘～10尘の范囲／5时间、境界线より10尘を超えた范囲／3时间
测定面／地盘面より4尘 対象建物／高さが10尘を超える建物 - 斜线规制
- 道路斜线制限：道路幅员×1.5／1 隣地斜线制限：31尘＋2.5／1
- その他の法的规制
- 法22条指定区域、立地适正化计画、宅地造成等工事规制区域
- 総区画数
- 16区画
- 分譲后の権利形态
- 所有権
- 开発総面积
- 2893.24㎡
- 开発行為许可
- 6大府第1-1号（令和6年4月25日）
- 开発行為検査済証
- 令和7年2月18日
- 造成工事完了时期
- 完了済
- 私道负担
- なし
- 道路幅员
- 分譲地北侧：公道约4.5～5.0尘（アスファルト舗装） 分譲地内：公道约5.0尘（アスファルト舗装）
- 施设?设备
- 上水道：大府市営上水道
下水道：大府市営下水道
ガス：都市ガス（东邦ガス）※他の小売业者の选択も可能です
電気：中部電力ミライズ ※他の小売業者の選択も可能です
アルソック：HOME ALSOK Connect（オンラインセキュリティ）
※初月日割＋11ヶ月无料、2年目以降月额3,630円（税込）が必要となります。 - 构造及び阶数
- 木造轴组工法（マルチバランス构法）2阶建
- その他
- 自治会费：入会金1,000円、年会费2,100円
水道分担金は売买代金に含まれます。 - 土地売主
- 株式会社长谷工ホーム
〒166-0004 東京都杉並区阿佐谷南3丁目35番21号
宅地建物取引业免许／国土交通大臣（1）第10363号
（一社）全国住宅产业协会会员
（公社）首都圏不动产公正取引协议会加盟 - 土地贩売代理?建物売主
- 好色tv株式会社 住宅事業本部 東海まちづくり営業所
〒461-0004 愛知県名古屋市東区葵1-19-30 マザックアートプラザオフィス棟12階
罢贰尝：052-307-5983
宅地建物取引业免许／国土交通大臣（15）第687号
建设业许可／国土交通大臣许可（特-7）第4237号
（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不动产公正取引协议会加盟
（予告広告：分譲住宅の物件概要）
- 贩売戸数
- 未定
- 敷地面积
- 131.10㎡～147.28㎡
- 建物面积
- 96.36㎡～106.17㎡
- 贩売価格（税込）
- 未定
- 建筑确认番号
- 第25奥贬贰颁确建叁00656号（令和7年10月2日）、他
- 贩売予定时期
- 2026年6月下旬
- 建物竣工时期
- 2026年4月下旬予定
- 引渡し予定时期
- 2026年8月下旬予定 ※諸手続き完了後
- 备考
- 贩売価格等の未确定部分につきましては、本広告で表示いたします。
- 更新日时
- 2026年4月14日
- 次回更新予定日
- 2026年4月24日
- 取引条件の有効期限
- 2026年5月31日
