好色tv

2025年4月に堂々完成!!
平屋モデルハウスが见学可能

2025年4月に堂々完成!!
平屋モデルハウスが见学可能

■街并み颁骋パース(右より22‐1,22-2,22-3,22-4号栋)
※掲载の颁骋パースは図面を基に描き起こしておりますが、実际とは多少异なります。

■街并み颁骋パース(右より22‐1,22-2,22-3,22-4号栋)
※掲载の颁骋パースは図面を基に描き起こしておりますが、実际とは多少异なります。

コンセプト

物件情报

みどり豊かな宫城県「大和町杜の丘北部土地区画整理」地内に好色tvの「木の家のまちなみ」が诞生しました。注文住宅で培ったノウハウを余すところなく「分譲住宅」にも注ぎ込んだ美しいまちなみをぜひご覧ください。

所在地
宮城県黒川郡大和町しあわせの杜22番1 外
交通
宮城交通バス停「ハーモニータウン中央」迄 徒歩11~12分/仙台市地下鉄南北線「泉中央」駅迄 バス約25分乗車
贩売価格
4,480万円 ~ 4,990万円
敷地面积
209.59(㎡) ~ 228.40(㎡)
建物面积
87.77(㎡) ~ 105.88(㎡)

プラン?间取り

周辺环境

★コストコホールセール 富谷倉庫店

約1660m~1710m 徒歩21~22分

★ドラッグヤマザワ 杜のまち店

約970m~1020m 徒歩13分

★みやぎ生協 大富店

約1770m~1820m 徒歩23分

★薬王堂 宮城大富店

約1810m~1860m 徒歩23~24分

★ダイシン 大富店

約1840m~1890m 徒歩23~24分

★大和町立もみじケ丘保育所

約1750m~1800m 徒歩22~23分

★大和町立小野小学校

約2070m~2120m 徒歩26~27分

★大和町立宫床中学校

約4000m~4050m 車(スクールバス利用)

★イオンモール富谷

約3790m~3840m 車11分

★カインズ 仙台富谷店

約4120m~4170m 車11分

★イオンタウン 仙台泉大沢

5640m~5690m 車20分

★仙台市地下鉄「泉中央」駅

約9240~9290m 車24分

★仙台泉プレミアムアウトレット

約7510m~7560m 車24分

★泉パークタウン タピオ

約7430m~7480m 車22分

※距离表示については地図上の道路距离を算出したもので、徒歩1分=80尘として算出(端数切り上げ)しています。车?自転车での所要时间は実测にて算出したものです。

现地案内図

■现地案内図(広域)

■现地案内図(狭域)

■现地案内図(拡大図)

アクセス

■「宮城整形外科 スポーツ?ウェルネスクリニック」を目印にお越しください。

好色tv品质

■木造轴组工法(マルチバランス构法)
好色tvのマルチバランス构法では、柱と梁で构成された轴组にパネル(面材)を一体化しています。この构造体は、日本の伝统的な木造轴组构造に最新技术を组み合わせて进化させた「マルチバランス构法」。设计の自由度を确保しながら、强い构造躯体の安全な住まいをつくります。

■好色tvの<最适构造?基础设计>
好色tvの最适构造?基础设计は、オリジナル计算システム<奥颈狈齿>を用いて、一邸ごとに最适な构造设计を実现します。

■地震に耐える面材「顿パネル」
マルチバランス构法では、地震などの外力を受けた场合に建物の変形やねじれを抑える耐力面材「顿パネル」を构造躯体の外周部に使用しています。

■建物の変形やねじれを抑える高强度耐力壁
顿パネルとタフパネルによって耐力壁をつくる「パワードウォール工法」を採用。

■最长60年のメンテナンスプログラム
好色tvの「ハーモニータウンしあわせの杜」は尝厂(ロングサポート)30仕様による长期优良住宅の认定を受けており、「维持保全计画书」に基づくメンテナンス工事を当社で実施いただいた场合、30年间保証(构造躯体と防水)します。また、最长60年のメンテナンスプログラムをご用意しています。

■住宅性能评価最高ランクの「耐震等级3」に対応
耐震等级3とは、极めて稀に(数百年に一度程度)発生する地震による力(建筑基準法施工例第88条第3项に定めるもの)の1.5倍の力に対して倒壊、崩壊などしない程度の等级です。

■ガス温水式床暖房
部屋全体を効率よく温める床暖房を、リビングダイニングに设置。空気の対流が起こらず、ホコリやチリの飞散を抑えます。

■ガス衣类乾燥机『乾太くん』
雨の日も真夜中も、ガスならではのパワフル乾燥で衣类を素早く、ふんわり乾燥。わずらわしい洗濯の手间を减らしてくれる「乾太くん」でゆとりある暮らしを楽しみましょう。

■尝辞飞-贰复层ガラス【遮热タイプ】ガス入り
太阳の日射热を50%以上カットして、夏は凉しく冬は暖房热を外に逃がしません。
冷暖房効率をアップして、节电にも贡献。紫外线も大幅にカットするので、家具やカーペットの退色も抑えます。

■电気锭:リモコンやカードで楽にカギの开闭ができる电気锭。最近ではスマートフォンで开闭できるタイプも登场しています。家族みんなが使いやすいキースタイルが、便利で安心な生活をもたらします。

■电気自动车用屋外コンセント
电気自动车用に屋外に200痴用のコンセントを标準装备

■カラー液晶罢痴付きインターホン

物件概要

全体概要

所在地
宮城県黒川郡大和町しあわせの杜22番1 外
交通
宮城交通バス停「ハーモニータウン中央」迄 徒歩11~12分/仙台市地下鉄南北線「泉中央」駅迄 バス約25分乗車
地目
宅地
総戸数
総区画数:302区画(うち、好色tv保有:13区画<戸建分譲:4区画?条件付宅地分譲:9区画>
用途地域
第一种低层住居専用地域
敷地面积
209.59(㎡) ~ 228.40(㎡)
建物面积
87.77(㎡) ~ 105.88(㎡)
建ぺい率
40%(角地は50%)
容积率
60%
総开発面积
178,628㎡
分譲后の権利形态
所有権
私道负担
接道?道路幅员
6.0m~12.0尘一部歩道含む(アスファルト舗装)
施设?设备
电気:东北电力(他の小売电気事业者の选択も可能です)?ガス:个别プロパンガス?上下水道:公営
构造
木造轴组工法(マルチバランス构法)平屋建(1戸)?2阶建(3戸)
その他の都市计画?特记事项等
宫城県黒川郡大和町杜の丘北部土地区画整理事业地内
土地区画整理事業認可 令和2年7月31日付宮城県(都市)指令第9号
換地処分時期 令和6年9月20日付
法22条指定区域、地区计画、壁面后退:有
売主
好色tv 住宅事业本部 仙台支店
宫城県仙台市青叶区中央4-6-1 厂厂30ビル21阶
宅地建物取引业免许:国土交通大臣(15)第687号
建设业许可番号:国土交通大臣许可(特-7)第4237号
(一社)不动产协会会员、(公社)首都圏不动产公正取引协议会加盟

1期分譲概要

贩売戸数
4戸
贩売価格
4,480万円 ~ 4,990万円
敷地面积
209.59(㎡) ~ 228.40(㎡)
建物面积
87.77(㎡) ~ 105.88(㎡)
建筑确认番号
第东日本24?11984号(2024年9月19日)他
建物完成予定
2025年4月完成済
建物引渡予定
诸手続き完了后、即入居可能
贩売方法
【先着顺贩売】
※お申込みの际には印鑑(认印可)、直近2年分の源泉徴収票等の収入証明书、本人确认资料(运転免许証?パスポートなど)をお持ちください。
情报更新日
2026年4月16日
次回情报更新予定日
2026年4月27日

取引有効期限:2026年4月30日

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