コンセプト
西宫市内、駅徒歩圏内に全135区画のコミュニティが诞生
空が広がり緑の木々が润い、南からの阳ざしがそそぐ开放的なポジションに、すっきりゆったりと整备された全135区画のビッグスケール。
まちなみガイドラインにより美しく计画されたスクエアな街区づくりは、未来を育むにふさわしい暮らしの舞台を创出します。
全邸に太陽光発電システムを搭載、次世代を見据えたNearly ZEH住宅
「高断熱」化、「省エネ」、「創エネ」により1年間の住宅の一次エネルギー消費量を75％以上削減することを目指したNearly ZEH仕様
光热费や颁翱2排出量も削减し経済的で环境に配虑した住まいを実现。
〈全栋搭载〉
●エネファームtype S
●太阳光発电システム
ガス衣类乾燥机「乾太くん」全栋搭载
雨の日も真夜中も、ガスならではのパワフル乾燥で衣类を素早く、ふんわり乾燥。
物件情报
- 所在地
- 兵库県西宫市高须町1丁目72番55他
- 交通
- 阪神武库川线「武库川団地前」駅徒歩8～12分、阪神バス「高须东第一」停徒歩2～3分、「阪神甲子园」停まで乗车14分。
- 贩売価格
- 5,540万円 ～ 5,870万円
- 敷地面积
- 119.79（㎡） ～ 120.67（㎡）
- 建物面积
- 104.20（㎡） ～ 112.47（㎡）
プラン?间取り
フォトギャラリー
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玄関ホール※分譲済住戸（2024年1月撮影）
好色tvならではの温かみのある「ウッドタイル」でお出迎え。
エントランスクローク※分譲済住戸（2024年1月撮影）
玄関にはたっぷりの収纳。お洋服やシューズはもちろん、アウトドア用品の収纳にも大活跃です。
书斎※分譲済住戸（2024年1月撮影）
キッチン横にちょっとしたワークスペースを创出。
背面には収纳棚と、设计上の様々な工夫が现れます。
キッチン※分譲済住戸（2024年1月撮影）
対面式カウンターキッチンを採用。収纳力もバッチリです。
周辺环境
阪神武库川线「武库川団地前」駅
徒歩8分词12分
阪神バス「高须东第一」停
徒歩2分～3分
西宫市立高须小学校
徒歩1分～4分
西宫市立鸣尾南中学校
徒歩9分～12分
ローソン西宫高须町一丁目店
徒歩6分～9分
マックスバリュ西宫上田店
徒歩8分～11分
ららぽーと甲子园
自転车9分～10分
西宫高须南邮便局
徒歩1分～4分
おかざき内科クリニック
徒歩8分～9分
兵库医科大学病院
自転车9分～10分
鸣尾浜临海公园
徒歩1分～4分
※距离表示については地図上の道路距离を算出したもので、徒歩1分＝80尘として算出（端数切り上げ）しています。车?自転车での所要时间は実测にて算出したものです。
现地案内図
■阪神武库川线「武库川団地前」駅まで徒歩8分～12分に加え、教育施設、医療施設、商業施設が徒歩圏内に広がる好立地。
アクセス
交通アクセス図
■阪神武库川线「武库川団地前」駅より阪神本線「大阪梅田」駅 26分?28分
?「武库川」駅で区间急行に乗り换え
■阪神武库川线「武库川団地前」駅より阪神本線「神戸三宮」駅 35分?40分
?「武库川」駅で乗り换え、「甲子园」駅で快速急行もしくは直通特急に乗り换え
■阪神武库川线「武库川団地前」駅より阪神なんば線「大阪難波」駅 31分?38分
?「武库川」駅で区间急行に乗り换え、「尼崎」駅で快速急行に乗り換ええ
■阪神武库川线「武库川団地前」駅より阪急今津線?神戸線「西宮北口」駅 25分?36分
?「武库川」駅で乗り换え、「今津」駅で乗り换え
※掲载の电车の所要时间は平日通勤时间帯（7:00?8:30）の最短?最长时间を表します。乗り换え?待ち时间を含んでおり、时间帯により异なります。（阪神电车ホームページ「ダイヤ検索」より）
物件概要
全体概要
- 所在地
- 兵库県西宫市高须町1丁目72番55他
- 交通
- 阪神武库川线「武库川団地前」駅徒歩8～12分、阪神バス「高须东第一」停徒歩2～3分、「阪神甲子园」停まで乗车14分。
- 地目
- 宅地
- 総戸数
- 総区画数全135区画（内、好色tv保有数：24区画 ＜戸建分譲24戸＞）
- 用途地域
- 第二种住居地域
- 敷地面积
- 119.79（㎡） ～ 120.67（㎡）
- 建物面积
- 104.20（㎡） ～ 112.47（㎡）
- 建ぺい率
- 60%
- 容积率
- 200%
- 分譲后の権利形态
- 所有権
- 私道负担
- 无
- 接道?道路幅员
- 6尘、9尘
- 施设?设备
- 电気：関西电力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水
- 构造
- 木造轴组工法2阶建（マルチバランス构法）
- その他の都市计画?特记事项等
- 第6種高度地区、法22条指定区域、下水道処理区域、西宮市景観条例、航空法、最低敷地面积80㎡
- 事业主（売主）
-
好色tv株式会社 住宅事業本部 関西まちづくり支店
〒540‐6031
大阪府大阪市中央区城见1‐2‐27クリスタルタワー31阶
TEL 06‐4790‐7081
宅地建物取引业免许:国土交通大臣（15）第687号
建设业许可番号:国土交通大臣许可（7）第4237号
（一社）不动产协会会员
（公社）首都圏不动产公正取引协议会加盟
- 贩売提携（代理）
-
株式会社オックス
〒541‐0054
大阪市中央区南本町4丁目1番8号
TEL 06-6243-5678
宅地建物取引業免許:大阪府知事 （6）第45208号
（一社）大阪府宅地建物取引业协会会员
（公社）近畿地区不动产公正取引协议会加盟
- その他
- ※外観の细部?设备机器?配管类等は一部省略又は简略化しております。植栽につきましては特定の季节の状况を表现したものではなく、竣工时には完成予想図程度には成长しておりません
第3期分譲概要
- 贩売戸数
- 2戸
- 贩売価格
- 5,540万円 ～ 5,590万円
- 敷地面积
- 119.79（㎡） ～ 119.79（㎡）
- 建物面积
- 104.20（㎡） ～ 108.68（㎡）
- 建筑确认番号
- 第23奥贬贰颁确建大02034号（2023年11月9日受付）他
- 建物完成予定
- 2024年7月
- 建物引渡予定
- 即入居可（诸手続き完了后）
- 贩売方法
-
【先着顺贩売】
※お申込みの际には印鑑(认印可)、直近2年分の源泉徴収票等の収入証明书、本人确认资料(运転免许証?パスポートなど)をお持ちください。
第4期分譲概要
- 贩売戸数
- 2戸
- 贩売価格
- 5,620万円 ～ 5,870万円
- 敷地面积
- 120.67（㎡） ～ 120.67（㎡）
- 建物面积
- 102.35（㎡） ～ 112.47（㎡）
- 建筑确认番号
- 第24奥贬贰颁确建大00057号
- 建物完成予定
- 2024年9月
- 建物引渡予定
- 即入居可（诸手続き完了后）
- 贩売方法
-
【先着顺贩売】
※お申込みの际には印鑑(认印可)、直近2年分の源泉徴収票等の収入証明书、本人确认资料(运転免许証?パスポートなど)をお持ちください。
- 情报更新日
- 2026年4月16日
- 次回情报更新予定日
- 2026年4月30日