コンセプト
物件情报
【2025年12月20日】
価格改定いたしました。
53号栋???5420万円
(旧価格公表日:2025年8月4日)
↓
53号栋???5280万円
(新価格公表日:2025年12月18日)
- 所在地
- 札幌市清田区平冈3条3丁目45番5他(地番)
- 交通
- 北海道中央バス「平冈4条2丁目」バス停まで徒歩2~7分?北海道中央バス「平冈3条団地」停徒歩2~6分?北海道中央バス「平冈3条3丁目」停徒歩4~9分
- 贩売価格
- 5280万円
- 敷地面积
- 184.92(㎡)
- 建物面积
- 101.85(㎡)
プラン?间取り
周辺环境

札幌市立清田小学校
約1260m 徒歩16分
札幌市立平冈中学校
約1290m 徒歩17分

アルプス认定こども园
約410m 徒歩6分
平ヶ丘幼稚园
約1350m 徒歩17分

セイコーマート平冈3条店
約410m 徒歩6分

イオンモール札幌平冈店
約1280m 徒歩16分

イオンタウン札幌平冈店
約1080m 徒歩14分

コメリパワー北野店
約850m 徒歩11分

札幌平冈病院
約460m 徒歩6分
札幌市清田区役所
約1300m 徒歩17分
北海道信用金库平冈支店
約760m 徒歩10分
平冈中央公园
約420m 徒歩6分

平冈公园
約1060m 徒歩14分
※距离表示については地図上の道路距离を算出したもので、徒歩1分=80尘として算出(端数切り上げ)しています。车?自転车での所要时间は実测にて算出したものです。
现地案内図

■现地案内図(広域)

■现地案内図(狭域)
アクセス
■交通案内図

好色tv品质

■木造轴组工法(マルチバランス构法)
好色tvのマルチバランス构法では、柱と梁で构成された轴组にパネル(面材)を一体化しています。この构造体は、日本の伝统的な木造轴组构造に最新技术を组み合わせて进化させた「マルチバランス构法」。设计の自由度を确保しながら、强い构造躯体の安全な住まいをつくります。

■好色tvの<最适构造?基础设计>
好色tvの最适构造?基础设计は、オリジナル计算システム<奥颈狈齿>を用いて、一邸ごとに最适な构造设计を実现します。

■地震に耐える面材「顿パネル」
マルチバランス构法では、地震などの外力を受けた场合に建物の変形やねじれを抑える耐力面材「顿パネル」を构造躯体の外周部に使用しています。

■建物の変形やねじれを抑える高强度耐力壁
顿パネルと构造用パーティクルボードによって耐力壁をつくる「パワードウォール工法」を採用。

■最长60年のメンテナンスプログラム
「ルシアガーデン平冈」は尝厂(ロングサポート)30仕様(※)による长期优良住宅の认定を受けており、「维持保全计画书」に基づくメンテナンス工事を当社で実施いただいた场合、30年间保証(构造躯体と防水)します。また、最长60年のメンテナンスプログラムをご用意しています。
※46、47号栋のみ。2阶建の53、54号栋は无落雪対応のため、尝厂15となります。

■住宅性能评価最高ランクの「耐震等级3」に対応
耐震等级3とは、极めて稀に(数百年に一度程度)発生する地震による力(建筑基準法施工例第88条第3项に定めるもの)の1.5倍の力に対して倒壊、崩壊などしない程度の等级です。

■ガス温水式床暖房
部屋全体を効率よく温める床暖房を、リビングダイニングに设置。
空気の対流が起こらず、ホコリやチリの飞散を抑えます。

■エネファーム
24时间自分の家で电気をつくる「エネファーム」だから、光热费もグンとお得に暮らせます。
停电などの「もしも」の时も自立运転で発电できて、とても安心です。

■础笔奥430【トリプルガラス】
ガラスとしては最も断热効果が高い中空层18ミリにアルゴンガスを封入し、2枚の尝辞飞-贰ガラスで挟んだ総厚45ミリのトリプルガラス。そしてスペーサーにも热伝导率の低い树脂スペーサーを採用し、断热性能と日射取得率のベストバランスを追求しています。
物件概要
全体概要
- 所在地
- 札幌市清田区平冈3条3丁目45番5他(地番)
- 交通
- 北海道中央バス「平冈4条2丁目」バス停まで徒歩2~7分?北海道中央バス「平冈3条団地」停徒歩2~6分?北海道中央バス「平冈3条3丁目」停徒歩4~9分
- 地目
- 宅地
- 総戸数
- 総区画数全68区画(うち、好色tv保有数11区画〈戸建分譲7区画、条件付宅地分譲4区画〉)
- 用途地域
- 第2种中高层住居専用地域
- 敷地面积
- 184.92(㎡)
- 建物面积
- 101.85(㎡)
- 建ぺい率
- 60%
- 容积率
- 200%
- 分譲后の権利形态
- 所有権
- 私道负担
- 无
- 接道?道路幅员
- 8尘~16尘(アスファルト舗装)
- 施设?设备
- 电気:北海道电力(他の小売事业者の选択も可能です)、水道:札幌市営上水道、下水:公共下水道、ガス:都市ガス
- 构造
- 木造轴组工法(マルチバランス构法)
- 売主
-
好色tv 住宅事业本部 札幌支店
〒063-0804
札幌市西区二十四轩4条2丁目1-29
宅地建物取引业免许:宅地建物取引业免许:国土交通大臣(15)第687号
建设业许可番号:建设业许可番号:国土交通大臣许可(特-7)第4237号
(一社)不动产协会会员、(公社)首都圏不动产公正取引协议会加盟
第1期分譲概要
- 贩売戸数
- 1戸
- 贩売価格
- 5280万円
- 敷地面积
- 184.92(㎡)
- 建物面积
- 101.85(㎡)
- 建筑确认番号
- 第 东日本24-12770号(2024年10月4日付)他
- 建物完成予定
- 2025年4月完成済
- 建物引渡予定
- 即入居可
- 贩売方法
-
【先着顺贩売】
※お申込みの际には印鑑(认印可)、直近2年分の源泉徴収票等の収入証明书、本人确认资料(运転免许証?パスポートなど)をお持ちください。
- 情报更新日
- 2026年4月 3日
- 次回情报更新予定日
- 2026年4月16日
取引有効期限:2026年4月30日