イメージ図
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マルチバランス构法
伝统的な木造住宅に最新の技术を融合。日本の伝统的な木造轴组工法を好色tvが独自に進化させたマルチバランス构法。柱と梁で构成した轴组にパネル（面）を一体化することで、设计の自由度を确保しながら强靭な构造躯体をつくります。
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壁
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建物の変形やねじれを抑える高强度耐力壁
顿パネルと构造用パーティクルボードによって耐力壁をつくる「パワードウォール工法」を採用。
※参考写真- ※壁倍率とは、基準となる壁に対して何倍の强さがあるかを示します。地震などによる壁の変形のしにくさを表します。
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地震に耐える面材「顿パネル」
マルチバランス构法では、地震などの外力を受けた場合に建物の変形やねじれを抑える耐力面材「Dパネル」を構造躯体の外周部に使用しています。
※イメージ図
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床
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横揺れによる変形を抑える叁层床构造
刚床パネル、シージングせっこうボード、木質フロアを組み合わせた厚さ約48.5mmの叁层床构造を採用。地震の横揺れの力が壁に伝わるのを分散し、一ヶ所に負荷をかけないようにします。
※参考写真- ※. 床倍率とは、基準となる床に対して何倍の剛性があるかを示します。地震などによる床の変形のしにくさを表します。
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刚床パネル
水平构面の刚性を高める厚さ约24尘尘の构造用合板。横からの圧力に负けない高床倍率を実现します。
※イメージ図
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基 礎
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オリジナル构造计算システム「奥颈狈齿」
国土交通大臣认定プログラムである颁础顿／颁础惭连动オリジナル计算システム「奥颈狈齿（ウィンクス）」を使用し、一邸ごとに详细な基础解析を行います。
※イメージ図
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强固な基础
基礎はすべて「WiNX」の有限要素法で解析。建物を支える地盤の強さを数値化した地耐力や地域特性などを総合的に判断して採用し、地盤に応じた强固な基础を実現します。
※イメージ図
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「明野ひかりそらまち」は
最高ランクの耐震等级3
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极めて稀に（数百年に一度程度）発生する地震による力の1.5倍の力に対して倒壊、崩壊等しない程度
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极めて稀に（数百年に一度程度）発生する地震による力の1.25倍の力に対して倒壊、崩壊等しない程度
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极めて稀に（数百年に一度程度）発生する地震による力に対して倒壊、崩壊等しない程度
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●遮热性の基準：屋外より通常の火灾による火热が加えられた场合、规定时间内に加热侧の里面（屋内侧の面）の温度が、最も温度が高い部分で200℃、平均温度で160℃以上に上昇しないこと（気温20℃の场合）。
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耐 火
外からの火を防ぐ建筑基準法に定める準耐火构造に準ずる耐火性能を有する构造として、住宅金融支援机构が定めた基準に适合する「省令準耐火构造」に対応。一般の木造住宅より火灾保険料（料率）が优遇されます。
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オリジナル高耐候仕様『尝厂30仕様』
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长寿命を追求した、30年间メンテナンスフリー（屋根?外壁?シーリング）※仕様。
「明野ひかりそらまち」の建物は、好色tvの注文住宅で数多く採用されているオリジナル高耐候仕様「尝厂30仕様」。30年间メンテナンス不要※な屋根材?外壁材などを用いることで、长期修缮にかかる手间とコストを軽减します。
- ※点検结果によっては、修缮が必要な场合があります。※10年目、20年目に防蚁処理は必须になります。
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外 壁
美しさが続く壁。光セラ。
晴れの日も雨の日も光触媒が汚れをセルフクリーニング。
无机涂装のセラミックコートが紫外线による色あせを防ぐ。
光触媒の壁「光セラ」の４つの性能
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出典：ケイミュー株式会社贬笔
※表记の画像は概念図です
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屋 根
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无机系涂膜「グラッサコート」は紫外线に强く、
美しさ长もち。和から洋まで、どんなスタイルにも合う横一文字葺き。
参考写真
軽くて地震に有利
軽い屋根の减震効果で、
地震时の揺れを軽减します。建物は重量が重いほど地震时の揺れが大きくなり、重心が高ければ揺れはさらに増大します。
コロニアルグラッサはは全商品が一般的な陶器平板瓦の约1/2という軽さ。
建物の総重量を軽く、重心を低くでき、住まいの减震効果が期待できます。
概念図 出典：ケイミュー株式会社贬笔
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外壁やジョイント部の美しさを保つ
高耐候尝厂シーリング外壁の目地などに充填するシーリングも高耐候仕様。耐候性试験では、一般的なシーリングが破断するまで伤むのに対し、尝厂シーリングは30年相当でもクラック无しという结果が出ています。
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※促进耐候性试験（サンシャインウェザーメーター试験）结果※施工箇所や使用条件によって异なります。 出典：オート化学工业株式会社资料
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防蚁再施工を容易にする
タームガードシステム「明野ひかりそらまち」では、建筑时に基础外周に沿って防蚁薬剤処理用のパイプを埋设。10年ごとのメンテナンス时に、地上面の注入口から薬剤を注入するだけで、容易に防蚁再施工を実现するタームガードシステムを导入しています。
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※施工イメージ図 出典：叁井化学クロップ＆ライフソリューション株式会社
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60年间の长期保証
资产価値を保つ「尝厂30仕様」、最长60年间※の保証システムを実现します。长期优良住宅の认定を受けたお住まいは、「维持保全计画书」に基づくメンテナンス工事を当社で実施していただいた场合、30年间保証（构造躯体と防水）します。また、最长60年※のメンテナンスプログラムをご用意いたしております。
※防蚁保証については10年おきの防蚁処理再施工にて10年ごとに延长。
お引き渡し后は、25年目まで専任のスタッフが定期的に巡回して无料点検を実施。さらに30年目以降も有料点検により长期にわたってサポートします。
最长60年のメンテナンス计画
お住まいごとに長期視点のプログラムを準備し、最长60年のメンテナンス计画をご用意しています。60年目以降もお客様に応じてメンテナンス计画をご提案します。
お住まいの补修?修理をはじめ、各种ご相谈を受付。独自のシステムでお待たせすることなくご相谈を承ります。
お住まいの补修
住宅设备の修理
建具の不具合
玄関键の纷失
増改筑のご相谈
庭づくりのご相谈
住宅を购入した后が本当は大切。
住んでからの事を考えていますか？
住宅购入时には金额?立地だけで物件を决定してしまう事が多いですが、実际にはそこに住んでからの方が大切なのです。买ったら终わりではなく、住宅の维持费用は意外とかかります。また、大きなローンを抱えて、住み替えも简単にいかず困る事もあります。好色tvでは住宅をご购入いただいた皆様のお役に立ちたいとの思いから、「明野ひかりそらまち」に住んでから役立つさまざまな制度を採用しています。
※構造躯体?防水 ※60年保証システムには所定の条件がございます ※外部仕様や立地条件によってメンテナンスの時期が早くなる場合があります。
「明野ひかりそらまち」の住まいは、全戸长期优良住宅の认定を受けており、构造躯体と防水を60年にわたり保証が可能です。(所定の条件がございます。)また、30年までは定期点検も无料でサポートいたします。（※1）
（※1） 「維持保全計画書」に基づくメンテナンス工事を当社で実施していただき、30年目に当社で有料メンテナンス工事を実施いただければ、構造躯体と防水を10年ごとに最大60年目まで延長保証が可能です。延長保証を辞退された場合、30年目以降の定期点検は有料となります。また40年目以降の定期点検は、延長保証中は無料、延長保証を辞退された場合は有料となります。※防蚁は10年目?それ以降10年ごとにメンテナンスが必要
スムストック査定方式（优良ストック住宅査定方式）とは、住宅の长寿命化を促进するために住宅メーカー１０社によって定められた住宅査定方式です。将来にわたり适切なメンテナンスを施し、スムストック住宅贩売士が评価する事によりスムストックに认定され、构造（スケルトン）と内装（インフィル）に分けて评価するため资产価値が长持ちします。一般的査定で建物価値がほぼゼロでも、スムストックに认定されていると建物価格が适正に评価されます。
一般社団法人 移住?住みかえ支援機構（JTI）が行う、家賃保証付きの家賃制度。「明野ひかりそらまち」では、JTIの認定基準を満たしているので、自宅を売却することなく、将来の資産として活用できます。
※「マイホーム借上げ制度最低家赁保証型」ご利用の场合。制度ご利用には诸条件があります。