DATA.5 相続税?お金について｜ikiki｜木造注文住宅?戸建の好色tv（ハウスメーカー）

［相続財産の評価額］

相続税の軽减にも
二世帯住宅が有効です

2015年に相続税の基础控除が缩小されたことにより、相続税の対策は一部の富裕层だけのものではなくなりました。そこで注目されているのが二世帯住宅。「小规模宅地の特例」によって、二世帯住宅に同居していた场合、土地の评価额が80％减となり相続税対策となる可能性があるのです。

例えば、评価额5,000万円の土地の场合、この特例の适用で相続税评価额が1,000万円となり相続税も大きく减额に。

住宅取得资金は
最大1,000万円まで赠与税が非课税

直系の両親や祖父母から住宅取得资金の贈与を受けた場合に、一定金額が非課税となる制度があります。2026年12月までは500万円、特に质の高い住宅^※1の场合は1,000万円までが非课税の対象に。また、さらに「相続时精算课税制度」^※2を选択した场合は基础控除(年110万円)と特别控除(最高2,500万円)で赠与税の上限が3,610万円まで非课税になります。
※1：新筑住宅の省エネ性能要件を窜贰贬水準(断热等性能等级5以上かつ一次エネルギー消费量等级6以上)とした住宅等条件があります。
※2：相続时精算课税：赠与税は相続时精算课税を选択した场合、特定赠与者ごとに、1年间に赠与により取得した财产の価値の合计额から基础控除额(110万円)を控除し、特别控除(2,500万円)の适用がある场合はその金额を控除した残额を基に赠与税额を算出します。相続税は特定赠与者から取得した赠与财产の赠与时の価额から、基础控除额を控除した残额を、その特定赠与者の相続财产に加算します。